时评：楼市调控的板子打错了屁股

　　按照刚刚公布的“国五条”细则，二手房将按差额20%征个税。这项举措很有意思，开发商没受伤，房祖宗们没受伤，国家又增加了税源，倒是买房人和卖房人吃了一顿胖揍。如果卖房人再把这20%的个税转嫁到买房人头上，显然买房人最是苦逼，刚需们真是恨爹不成刚呀。再买二手房已经没意思了，干脆咬咬牙买新房吧，开发商乐了，房价又要涨了。

　　难道任大炮是个神人吗？他曾经很早就预言今年3月房价将会暴涨。如果一语成谶，那么谁该感到脸红呢？10年里，国务院先后9次常务会议专题研究房地产市场调控，以至于来了个国N条。然而，结果大家都看到了，10年房价一路走高。业内人士总结10年调控的一个“共性”是，调控过多在购房者身上做文章，实际上是在抑制需求。

　　楼市调控，一定要从根本上解决土地财政的问题，试想土地拍卖天天诞生“地王”，房价能跌吗？没有官员财产公示，动辄手握几十套房子，房价能跌吗？

　　并且，应以打击投机为主，针对多套住房的炒房客和捂盘不售的开发商，而非对准普通百姓的普通住房，特别是第一套刚需住房和第二套改善型住房。何况，没有房产信息的详细登记和对社会的全面公开，所谓限购和二套房政策都会落入空谈。

　　促使高房价形成的原因很多，真的难说清。例如，房地产开发税费过高、土地出让金成本越来越高、原材料涨价、通货膨胀、人口红利消失、营销成本上涨等因素。但是，这次出台的“国五条”细则，不从土地财政、房祖宗们身上入手，却在买房人和卖房人身上下猛药，这板子打的，明显是摁错了屁股。我不指望房价由此迎来拐点，能不像任大炮所言，3月份暴涨就算是烧高香了。(徐刚领) 来源郑州晚报)