返城务工流与学生流需求叠加 哈尔滨现租房高峰

　　“现在租房太贵了，40平方米的住房要2000多元。”2月27日，在老家拜泉过完春节回哈上学的小张，走了多家中介仍没有租到离学校近些的房子。

　　“我刚刚看了一处房源，地点和楼层都不错，使用面积为40平方米，价格为每月1800元。但是详细谈的时候才发现里面除了一张床啥也没有，而有生活设施的住房都要2000元以上。”27日，在二手房经纪公司等了一天的打工者刘军面带沮丧地说。

　　记者在哈市二手房市场了解到，二月末以来，哈市租房市场从春节前的买方市场快速转向了卖方市场，月租金提高了10%至20%左右，一些热门地段的房价甚至涨了25%。以刘军所说的40平方米左右的房租为例，目前在哈市的平均价格为1800元左右，有的甚至已经达到了每月2400元。记者了解到，目前在商圈和校区的房子最抢手，平均供求比例达到1：6左右，秋林商圈附近的房源甚至达到了1：8。也就是一间房子信息挂出来就有8个人求租。

　　“每年的2月末和8月末都是租房市场的高峰，但是今年的2月末租房市场特别热，主要是由于正月十五和学生开学挤在了一起，让时下租房的高峰达到全年最高点。”好家庭房地产经纪公司总经理李士佳分析说。

　　大盛房地产经纪公司总经理贾洪涛认为，租房高峰会在大约1个月以后回落，但他预计，已经上涨的租房价格不会大幅回落。本报记者 徐日明 来源生活报)