标普：太古地产财务存在较大的波动性

　　观点地产网讯：3月4日，评级机构标准普尔授予太古地产透过附属进行的30亿美元中期票据计划“A-”长期发行人评级，及“CNAA”大中华地区信用评级，同时售予公司信贷评级“A-”，前景展望“稳定”。

　　标普指出，上述评级反映太古地产来自持续增持的投资物业中的强劲及稳定租金收入，同时也反映其良好资产质素以及良好的债务管理及财务弹性，并称太古地产的品牌具有较高的认授性。

　　不过，对于该公司的财务状况，标普认为，太古地产较大的资本开支要求，以及来自物业交投令财务出现较大的波动性。

　　“这就部分抵消了其上述优势。”标普续称，上述评级亦已反映其获得来自母公司太古A的支持。

　　该机构还预计，太古地产将维持审慎的扩张策略，以及在新兴市场的债务融资与投资。在物业交投业务方面，维持较温和的比例，约占总资产少于20%水平。

　　资料显示，去年5月25日，太古地产宣布，旗下全资附属公司Swire Properties MTN Financing Limited设立总值30亿美元的中期票据发行计划，发行的票据将由太古地产给予无条件及不可撤回的担保。同时将由此计划发行为期多于一年的票据，香港上海汇丰银行有限公司和渣打银行担任此项中期票据发行计划的安排行。来源观点地产网)