地产A股市值昨蒸发979亿元

　　上周五楼市调控细则公布，使周一申万房地产行业指数重挫8.63%，48只非ST地产股跌停，占比超过三成，为前期所罕见。当日申万房地产行业A股总市值合计减少979亿元，如果考虑与地产密切相关的建筑建材、有色金属、黑色金属和金融服务四大行业，那么地产及其相关行业单日A 股市值损失额将超过4994亿元。

　　48只非ST地产股跌停

　　上周公布的楼市调控细则，尤其是卖房差额将要缴纳20%个税，引起市场激烈讨论，也对房地产板块造成沉重的压力。周一申万房地产行业指数低开低走，全日重挫8.63%。同时，不少地产股被推上跌停板，截至周一收盘，有48只非ST地产股跌停，占地产股的比重超过三成。地产股如此大面积跌停的现象，为前期所罕见。

　　值得注意的是，在跌停的地产股中，行业龙头“招保万金”全部上榜，显示市场对于地产股的信心迅速降至冰点。从成交量来看，很多地产股都呈现放量下挫的局面，这在“招保万金”表现得尤其明显。

　　“招保万金”前期累计反弹幅度都相当可观，在3月4日跌停中，不排除一些前期获利筹码出现了松动的可能。另外，从前期持仓来看，以基金为代表的机构投资者纷纷重仓“招保万金”，从当前这些股票放量跌停来看，不排除有机构蜂拥出逃的可能。

　　随着众多地产股纷纷跌停，地产行业市值损失迅速放大。数据显示，3月4日申万房地产行业A股总市值合计减少额高达979.55亿元，导致其整体其总市值下降至10335亿元，快速向下逼近万亿关口。

　　在众多地产股中，行业龙头市值蒸发最为显著，其中万科A（000002）、保利地产（600048）、华侨城A（000069）、招商地产（000024）、金地集团（600383）3月4日的A股总市值分别急剧减少116.17亿元、89.94亿元、47.26亿元、38.86亿元和31.75亿元，成为同期市值蒸发最为惨烈的五大地产股。

　　城门失火 殃及池鱼

　　事实上，征税消息直接打压的是房地产板块，但与房地产相关的其他板块也未能幸免，可谓“城门失火，殃及池鱼”。昨日，与地产相关的建筑建材、有色金属和金融服务板块，皆出现大幅调整，且跌幅都超过当日大盘。

　　初步统计显示，从与地产密切相关的建筑建材、有色金属、黑色金属和金融服务四大行业来看，其在3月4日的A股总市值损失额分别达682亿元、370亿元、144亿元和2919亿元，合计达到4015亿元。由此来看，如果不考虑其他与地产相关的行业，只考虑地产和以上4个行业的话，那么其3月4日A股总市值损失额也将达4994亿元。

　　此外，从全部A股角度来看，3月4日其A股总市值蒸发额更是超过8786亿元，显示地产调控已在A股市场中掀起“蝴蝶效应”。

　　长江证券（000783）指出，房产税既作为“坚决抑制投资性购房”的手段，又在“加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制”中提及，其地方细则的出台需要持续关注，陆续出台的地方细则（尤其是房产税）很大程度上将影响市场预期，新国五条细则的出台不意味着靴子落地，目前行业调控仍处于上升通道，整体性机会需等待市场对此后陆续出台地方调控细则的消化。

　　东北证券（000686）则认为，本次调控细则出台体现了政府调控房地产市场的态度和决心，地产股在短期内会受到调控政策的影响从而面临政策顶，地产股上行空间已被封杀，政府对房地产市场调控大方向不会改变，超预期房地产政策出台预示着本轮地产股行情结束，接下来地产股将会面临政策和市场双重不确定因素困扰，因此维持房地产行业“同步大势”评级。

　　作者：孙见友来源中国证券报)