2月济南二手房市场“量跌价涨” 新规将拉动甩房

　　受春节假期及市场预期影响，刚刚过去的2月，我市二手房市场挂牌量、成交量均有所下滑，但挂牌均价呈上涨趋势，环比上涨0.10%，同比上涨14%。

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，2月全市二手房挂牌量为100435套，环比1月减少13696套，环比下跌12%，也是自去年2月以来首次环比下跌，不过与去年同期相比，挂牌量仍有大幅上涨，同比上涨131.28%。价格方面，2月全市二手住宅挂牌均价为9058元/平方米，环比上涨0.10%，同比上涨14%，每平方米均价累计上涨1113元。市内六区(不含长清)呈现涨多跌少局面。

　　成交方面，来自市住房保障和房产管理局的数据显示，2月全市二手房成交1578套，环比下跌45.06%，其中二手住宅成交1456套，比1月份减少1149套，环比下跌44.11%；二手非住宅成交122套，环比减少145套，下跌54.31%。

　　分析人士指出，“国五条”及升级版“国五条”出台后，按照新的政策，出售自有住房，能核实房屋原值的，将按转让所得的20%征收个人所得税，出于对多缴税的担忧，近期不少市民突击办理房屋交易、纳税手续，一些房主也突击甩房，预计新政策落地前 (记者 刘文忠)，二手房市场挂牌量、成交量及价格均可能呈现较大幅度的上涨，从而拉动当月二手房“量价齐升”。

　　作者：刘文忠来源济南日报)