杭城三月首拍遇冷 保利金地底价夺地

　　观点地产网 见习编辑 鲁鹏 没有延续上月的火爆，杭州3月首场土拍在略显冷清中完成。

　　3月5日下午，杭州公共资源交易中心举办3月首场土地拍卖会，共推出位于主城区的4宗地块。由于挂牌只有一家单位递交报价，最终全部以底价成交。

　　上述4宗地块中，江干区中长睦单元 R21-06地块被保利底价8.84亿元竞得。该地块东至学堂港，南至规划天都路，西至规划天丰路，出让面积为8.16万平方米，建筑面积为19.62万平方米，起始价8.84亿元，楼面起价为4500元/平方米。

　　江干区另一宗宅地长睦单元R21-07地块则被金地以底价5.45亿元竞得。地块出让面积为5.27万平方米，建筑面积为12.12万平方米，起始价5.45亿元，楼面起价也是4500元/平方米。

　　另外，两宗位于西湖区的商业用地，蒋村单元C-27-1地块被浙江中房实业开发有限公司以底价成交获得，留下单元E-30地块则由旷大投资管理有限公司以底价获得。

　　资料显示，蒋村单元C-27-1地块出让面积为2.41万平方米，建筑面积为6.03万平方米，起始价2.45亿元，楼面起价4069元/平方米。而留下单元E-30地块，出让面积为6501平方米，建筑面积为1.43万平方米，起始价1.01亿元。

　　在土拍会结束后，金地集团代表称，对能够这么顺利拿下长睦宅地有点意外，并表示对该版块未来发展前景看好。

　　本场土拍恰逢“国五条”实施细则出台后的第二个工作日，且全部地块均以底价成交，与上月龙湖拿下江干区丁桥R21-08地块刷新该区单价纪录相比形成了强烈反差。

　　不少业内人士揣测，新政可能已经影响到了开发商对于后市预期的判断。

　　回顾新政内容，在3月1日国务院办公厅发布的“国五条”细则中，明确提出要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，同时明确二手房交易中的个人所得税将会按照转让所得的20%征收。堪称政府使用税收手段调节房地产的最严厉之举。

　　当然，现在论新政对房地产行业的影响还为时过早，不过新政已让杭州二手房市场产生了极大波动。相关数据显示，截至到3月5日晚7时，杭州市区二手房当日成交量达到232套，比细则出台前的正常工作日成交量翻了一倍多。来源观点地产网)