国五条细则公布以来,杭州楼市发生了戏剧性的变化。既有大量赶在地方新政落地之前下单的购房者,也有急于抛售二手房的房东。对于今后的房价走势,在不同人群之间也出现了较大分歧。楼市,似乎从来没有这么慌乱过。
“新国五条”来了,买房的,卖房的,他们的心理已经产生了什么样的波动?请听他们如何说
降价的幅度
肯定抵不上多交的税
但为了女儿,还得买学区房
人物:刘星(化名)
职业:公司职员
我们的第一套房子,也就是现在住的这套房子,是在萧山闻堰的一个楼盘。女儿明年下半年就要读小学了,买一套杭州的学区房,也就成了我们的当务之急。
我和先生上班地点都在滨江,因此首先考虑的是滨江实验学校的学区房,退而求其次,高新实验学校的学区房也行。去年我们也看过一些新楼盘,但考虑到女儿明年下半年就要读小学,新房交付都还要两年多时间,明年女儿读书还是会成问题。于是,滨江的二手学区房成了我们的首选目标。
很后悔去年没有果断下手。当然这其中有一个很关键原因,购房款还没凑够。我们打算卖掉现在的这套住房,心想反正买的是二手房,于是就不那么着急了。这次的楼市调控政策说二手房交易要征收20%的所得税,这笔钱肯定是要买家承担,我的第一个反应是麻烦了。
我打算买一套三室两厅的房子,总价200万元可能不够,估计至少要250万元左右吧,如果这套房子增值了100万元,我就得额外掏20万元啊,简直要我的命。
要多掏这么多钱,心里不爽是肯定的。也想过这两天赶紧下手,可是现在住的这套房子一下子卖不掉,凑不齐首付款,无奈只好作罢。当然我希望这个政策出台之后,房价能够适当降一点,但即便房价降了,有一点是肯定的,降价的幅度肯定抵不上多交的税。但是为了女儿,我们只好认命了。还是要买,希望今年上半年能够实现这个目标。
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