长沙未现二套房停贷 二套房利率悄然上浮

　　外埠部分银行停办二套房贷，成为近期的抢眼新闻。长沙房贷市场情况如何？近日，记者走访了长沙各大银行和市场参与各方，发现长沙未现二套房停贷现象，首付成数、利率水平的政策标准也暂无变化。但在具体操作中，一些银行分支机构针对不同情况，对二套房利率有10%-30% 的上浮。

　　长沙各大银行均正常开展二套房贷业务

　　近期《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确表示，针对“房价上涨过快的城市”，要提升二套房首付和利率标准。

　　记者昨日采访了工、农、中、建、民生、浦发、兴业、招行等银行驻湘机构。各行一致表示，未接到任何调整二套房首付成数和利率水平的通知，二套房贷的政策标准仍然是6成首付、利率为基准利率的1.1倍，但他们对于二套房贷款的审核会比较严格。

　　外埠所传停办二套房贷业务的银行主要有民生和平安。平安银行无在长营业机构，民生银行长沙分行的工作人员则表示，二套房贷业务按政策规定办理，未接到停办二套房贷的通知。据记者了解，除个别农商行外，长沙各大银行机构均正常开展二套房贷业务。

　　个贷人员给出的利率水平多有上浮

　　昨日记者还以申办房贷者身份，以“企业职工月收入6千元、准备贷款买二套房”为说辞，走访了一些银行网点。几乎所有的个贷人员都表示，“6成首付、利率1.1倍”只是二套房贷款的一个基准条件，视具体情况的不同，二套房贷款利率可能还会有进一步上浮。

　　工商银行兴汉门网点的工作人员表示，他们针对不同的具体情况，利率会有所浮动，“就你目前的情况来看，利率可能要上浮20%-30%。”中国银行湘雅支行的相关负责人表示，“二套房首付是6成，利率上浮15%。”建设银行湘江支行一位个贷经理谨慎地表示，“二套房首付6成以上，利率上浮10%以上。”

　　记者还了解到，如果购房者在开发商手中买二套房，贷款事宜多由楼盘按揭人员代办。开发商往往和银行有合作，利率不会加码，前提是资料可信度高、无不良记录。

　　记者 王斌 来源长沙晚报)