宁波二手房过户现热潮 房价平均降幅超过5%

　　新“国五条”细则出台近半个月，宁波市房地产交易中心每个工作日都挤满了申办限购证明的人，多家二手房中介单日及周成交量都创下历史新高。

　　这两天，新“国五条”细则出台后首批申办的限购证明已陆续发放，这股热潮涌向二手房过户业务。

　　宁波市房产交易中心受理科，昨天共受理二手住房过户业务240多件，前天受理220多件，在新“国五条”细则出台前，每天受理数量在30—50件之间。

　　昨天办理二手房过户的，是平时的5倍

　　从3月4日起，记者多次走访宁波市房产交易中心，每次都是二楼限购证明申办大厅里人山人海，而一楼办理过户、抵押、产权等的窗口相对冷清。

　　昨天下午两点多，记者再次来到房产交易中心，发现一楼办理二手住房过户手续的窗口也围满了人，拥挤程度与二楼不相上下。

　　现场叫号机已经叫到500多号，现场工作人员介绍，昨天早上7点至9点间发了200多个号码。

　　宁波市房产交易中心受理科一位工作人员说，新“国五条”细则出台前，每天受理二手住房过户业务大概在30至50件之间，细则出台后一周，每天受理量在100多件。从前天开始，来办理二手住房手续的人数激增，前天受理220多件，昨天受理240多件。

　　这两天的受理量达到了平时的5倍。工作人员介绍，二手住房过户业务量暴增，主要是由于新“国五条”细则出台后首批申办的限购证明已陆续发放。

　　房产交易中心：两种情况可免办限购证明直接过户

　　昨天，房产交易中心共发放二手房过户手续的号码600个左右，但实际只受理240多件，中间出现了大量的空号和废号。

　　宁波市房产交易中心受理科科长葛晓君表示，二手住房过户手续需要购房者、售房者和中介均到齐才能办理，很多人在人没到齐的情况下多次重复取号，大量的空号和废号让后面来办理的市民摸不清还要等多久。

　　她说，只要是发出的号码，无论窗口工作人员加班多晚，当天都会受理，希望市民在取号时不要恐慌。

　　葛晓君提醒前来办理二手房过户手续的市民，遇到以下两种情况，可不申办限购证明而直接办理二手房过户：

　　1、 房屋产权由多人共有，不增加新的受让方，而是产权共有人之间转让产权；

　　2、 以家庭为单位的房屋产权转让，如父母将房产转给未成年的子女。

　　房价平均降幅超过5%

　　昨天下午，来宁波市房产交易中心办理二手房过户后续的陈女士告诉记者，她刚刚卖了一套黄鹂新村的房子。

　　陈女士说，她的房子在3楼，60多平方米，去年10月份想卖，当时中介说单价可以卖到13000元/平方米左右，儿子说今年可能涨，就想等等看，结果等来了个人所得税。

　　3月2日，她急匆匆到附近几家中介挂了牌，12000元/平方米，结果当天晚上有六七组购房者来看房，3月4日就成交了。

　　“感觉有点亏，但这样省心，万一征税就更不划算。”她说。

　　21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣介绍：“从上周开始，抛售房子的现象在市场大量出现，房价平均降幅超过5%以上，有的房价已跌回2012年上半年时的水平。” 来源钱江晚报)