房地产信托遇冷 业内称房企融资需求仍存在

　　大智慧阿思达克通讯社3月14日讯，上周（2013.03.04-2013.03.10）房地产信托发行遇冷，一位信托机构高管表示，近期房地产信托发行趋于平静，并不如预期的火爆。他认为，房企的融资需求并没有得到缓解，上周的遇冷，并不能代表房地产信托发行即将逆转的趋势。

　　上述高 管表示，随着近期房地产项目的大量开工、待开工以及近期表现出来的开发商拿地热情，说明房地产企业大量的融资需求仍然存在。近期“国五条”的出台，银行贷款的大门将对多数开发商进一步紧闭，因此，信托仍然是房企融资的主要途径之一，房地产信托短暂的遇冷后，或许会迎来爆发。

　　此外，上述高管还表示，除了信托外，海外融资的低成本也是房地产公司青睐的融资渠道之一。

　　用益信托工作室研究员王利也认为，今年以来，随着基础产业信托的势头减弱，房地产信托在成立规模上的优势也逐渐凸显，不少信托公司又重将发行的重心转回房地产领域。房地产信托成立规模短期的减少也尚不能说明问题。

　　用益信托工作室数据显示，上周成立的房地产集合信托产品有5款，共募集资金9.07亿元，仅占总规模的13.89%，远远落后于金融类产品、其他领域及工商领域。

　　房地产信托的发行规模也有所下滑，上周发行4款产品，发行规模仅9.2亿元，占比23.46%，落后于其他类信托产品和基础产业类。来源大智慧阿思达克通讯社)