海印股份被指置入资产重估增值率过高

　　【财经网专稿】记者 陈予燕

　　“如果打算剥离炭黑业务有很多做法，最差可以贱卖资产。现在的做法是换个负资产的酒店回来。”雪球网友“东马”3月21日表示。

　　根据海印股份(000861.SZ)的资产置换公告，公司拟剥离炭黑业务，将其持有的茂名环星炭黑有限公司（下称“ 环星炭黑”）100%股权及其债权置入其控股股东海印集团，海印集团则将其持有的广州总统大酒店有限公司（下称“总统大酒店”）100%股权及其债权置入海印股份。券商分析人士认为，炭黑业务不确定性高且毛利较低，酒店资产与公司主业相关度较高，对公司是一大利好。

　　但是，海印股份此次拟注入的酒店资产净值为负，盈利能力较差；经重新评估后，价值由负转正，增值不少。一资产评估界人士认为，“酒店资产一般质量较差，重估后价值能够翻几番，这似乎不合理。”

　　根据北京国融兴华资产评估公司2013年3月6日出具的资产评估报告，以2012年12月31日为评估基准日，环星炭黑的净资产评估值为2.44亿元，较账面价值增加910万元，增值率仅为3.87%。但是，根据银信资产评估公司2013年3月8日出具的资产评估报告，以2012年12月31日为评估基准日，总统大酒店的净资产评估值为1.15亿元，较账面价值净增加1.82亿元，增值率高达272%。

　　总统大酒店于海印集团收购前后，对银行存在债务关系而致使其净资产的账面价值始终为负值。截至2012年底，总统大酒店账面净资产为-6675.85万元，2012年净亏损313.8万元。

　　值得注意的是，随资产一起置换的是，海印股份对环星炭黑的债权4496.75万元，以及海印集团对总统大酒店的债权1.62亿元。抵消后的差额则为1220万元，由海印集团以现金方式向公司补齐。

　　（证券市场周刊供稿）