[观察]阳光城“疯狂”拿地 半月斥资12亿超万科

　　全景网3月21日讯 作为中国最大房地产商万科的精神领袖，王石的一言一行，甚至于他的感情生活都备受关注。近年游学美国的他颇有隐退江湖的意思。不过，当他坐下来认真地谈论中国地产市场的时候，人们依然愿意侧耳倾听。

　　在参与“新财富杂志”微博发起的一篇题为“中 国人将会因房子丧失一生积蓄”讨论的时候，王石警告，中国楼市存在明显泡沫，前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂，后果不堪设想。

　　这不是王石第一次就楼价发出警告，今年更早一些时候，在被问到中国房价是否存在泡沫时，王石回答，“当然，上海市的居民可能需要数十年的积蓄才能买下一套房”。

　　当理发师也劝你不要剪发的时候，怎么办？ 答案是，另外找一个。并不是所有地产商都像万科般悲观。

　　地处福建的小型开发商阳光城最近显得有些另类。自从2月20日"国五条"发布以来，公司拿地热情忽然高涨，1个月时间内3次出手，在福建、上海、太原等地合计拿下7宗地块，地价总计12亿元，而公司的净资产不到20亿元。在此前的2个月内，公司只拿下了一宗地块。

　　根据三季报数据，公司负债率高达75%，账面现金也不过10亿元。而且公司3月份刚刚从信托公司融资6亿，并为旗下多个项目公司引入合作伙伴，似乎资金局面并不宽裕。

　　与之类似的，是另外一间规模相近的开发商信达地产，国五条推出后，公司也在合肥、重庆两度出手，出资接近8亿元。

　　相比之下，万科3月份只在大连拿下了一宗2.9亿元的地块，与前两月合计15宗的拿地力度相比，显得更为谨慎。招商地产也表示，调控措施的频繁出台，使得行业短期内面临着许多不确定的宏观政策风险，并增加了对市场短期走势的预测难度和应对策略制定难度。（全景网/成亮）

　　作者：成亮