2月份银川新房销量锐减 价格同比上涨2.6%

　　2月份银川市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，环比上涨0.5%。2月份网签数据显示，新建商品住宅成交796套，比上月减少1175套。由于2月份适逢春节放假，大多数房地产公司提前放假，且假期较长，致使2月份住宅成交量锐减。

　　据国家统计局反馈资料显示，分面积类型看，90平米以下、90~144平米、144平米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨2.9%、2.4%和3.5%。90平米以下、90~144平米、144平米以上新建商品住宅销售价格环比分别上涨1.0%、0.4%和0.2%。

　　2月份，银川市新建住宅价格呈现稳中有升的态势。一方面个别房地产公司针对“春节”推出特价房源，但数量极少，且多为位置及户型较差的住宅。另一方面多数房地产公司采取调低价格预期、保本微利、尽快放量的营销策略，因此在定价的基础上基本没有优惠。

　　同时，销量居前、具有品牌优势的中海宏洋银川房地产公司、中房公司、京能公司基本上未采取优惠措施。由于目前建筑材料及人工费用不断上涨，建安成本的增加，加之大多数房地产公司在开盘时采取优惠措施，之后逐步取消优惠，房企为保成本不得不提高房价。为此，多数房地产公司判断房价不会下降，将保持稳定或者小幅上涨的趋势。由于银川市还未针对“国五条”实施细则出台本市细则，房地产公司对于市场预期均持谨慎态度。(记者 皇甫世俊)

　　作者：皇甫世俊来源银川晚报)