2013年中国房企500强出炉 万科恒大领衔前二名

　　产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合发布的评测报告显示，在今年的榜单中，万科、恒大继续领跑，蝉联并分居中国房地产开发企业综合实力10强第一名和第二名。

　　房地产调控持续的背景下，企业优胜劣汰稳步推进。中国房地产业协会会长刘志峰指出：“在调控常态化 的局势下，发展战略不对、经营管理不善的企业将举步维艰，而面对挑战，积极应对，加快企业转型发展，加大资源整合，探索适合自己的发展模式的企业，正在获得更大的发展空间。” 报告指出，2012年，前十强房地产开发销售总额达7973.66亿元，占500强销售总额32%，占比较2011年提高4个百分点。从企业入榜门槛来看，2012年千亿企业由一家扩大为三家，500亿以上企业扩大为8家。整个行业的竞争阵型已经从前些年百亿的竞争态势转向千亿竞争。分析人士指出，房地产千亿阵营不断扩军，这对企业未来的发展道路，特别是企业的管控模式、产品结构、区域布局等方面提出了新的要求。

　　在年度企业大奖颁奖中，万科和恒大均获得千万销售面积奖。随着两大地产企业差距不断缩小，万恒老大之争进入白热化状态。

　　在城镇化开发浪潮席卷，与新“国五条”等政策调控频频出台的背景下，以标准化运营和高周转模式见长的龙头企业将在未来获得更好、更稳健的发展。万科、恒大就是其中的代表者。以恒大为例，凭借超强的运营能力，恒大2012年全年取得了销售面积全国第一、销售额近千亿、年度销售目标完成率115.4%的漂亮成绩，并在商业、酒店、体育、文化等产业领域相继布局。相比保利、中海，万科、恒大在规模上具备明显优势。

　　今年，城镇化政策导向或将利好房地产市场，早已在二三线城市超前布局的恒大受益明显，备受投资者关注。而从房地产市场发展来看，万、恒双雄的发展状况将极大影响行业整体的竞争态势。来源一财网)