广州拟推10幅靓地 20万平方米南玻改造地块亮相

　　新“国五条”出炉后沉寂多时的广州土地市场终于要迎来井喷。昨日，广州市国土房管局正式发布10宗经营性用地的公开出让预公告，总用地面积约48公顷，预计建成物业总建筑面积约136万平方米，其中用地面积超过20万平方米的南玻地块、珠江新城A4-3地块、新中轴线一线江景 住宅地等热点地块纷纷亮相。

　　珠江新城商业地重出江湖

　　昨日发布预公告的10宗经营性用地总用地面积约48公顷，预计建成物业总建筑面积约136万平方米。地块以中心六区为主，可有效缓解中心城区用地紧张压力，供地区域覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔五个配套成熟的中心城区，以及发展潜力巨大的番禺区。

　　广州市国土房管局介绍，其中既有一线临江的商品住宅，又有配套完善的普通住宅区；既有位于都市商务核心区珠江新城的黄金旺地，又有位于广州第四商圈番禺万博的大型商业金融服务业综合体用地。

　　在10幅地块中，早在2011年就曾预公告出让的天河区珠江新城A4-3地块再次重出江湖。该地块为商务办公用地，用地面积6580平方米，建筑面积高达82906平方米。广州土地开发中心相关负责人此前表示，目前珠江新城只剩下一两宗商业地可以出让，该地块的珍贵程度可见一斑。

　　番禺区南村镇万博商业区再有两幅商业金融业用地推出，用地面积分别在19万平方米、17万平方米左右。按照规划，这里将打造广州第四商圈、未来商业核心区域，发展成为集商务办公、星级酒店、会展中心、商业公寓、购物休闲、文体娱乐于一体的综合性商务区。

　　南玻地块面积超20万平方米

　　记者看到，在预公告出让的10幅地块中，一半地块的土地用途包括了二类居住用地。

　　面积最大的莫过于黄埔区云埔南岗片49号南玻地块，这幅堪称“巨无霸”的地块属于二类居住用地、小学用地、商业用地，用地面积超过20万平方米，建筑面积高达58.36万平方米。这也是黄埔区第一例纳入政府储备的旧厂改造项目黄埔南玻地块的首度亮相。

　　据了解，南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划，从规划图中可以看到，整个南玻地块将建设42栋中高层住宅，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等。有专家提醒，南玻作为一个将近有十年历史的工厂，变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题。

　　昨日同时亮相的住宅地还有白云区同宝路8号、10号地块、海珠区南洲路1026号地块、白云区沙太南路623号之一地块、白云区沙太南路梅花园20号地块。其中，海珠区南洲路1026号地块位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线南段瀛洲生态园，坐拥一线江景。广州市国土房管局在介绍资料中称，该地块具有打造新一代豪宅具有不可复制和替代的五大豪宅要素中央地段、生态环境、自然景观、人文气息和投资价值。

　　据悉，广州市国土房管局将于近日组织召开土地出让介绍会，详细介绍10宗出让地块的情况。广州市国土房管局、市规划局、市“三旧”办等政府职能部门和相关区政府负责人将出席会议，并从规划、市政配套、周边环境等方面作出解答。广州市国土房管局还将根据情况正式发布具体宗地的出让公告。 (记者 郑佳欣)

　　作者：郑佳欣来源南方日报)