深圳国五条：今年房价涨幅低于实际收入增幅

　　深圳市政府网站3月31日下午发布《深圳市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知提出的房价调控目标是：确保2013年全市新建商品住房价格涨幅，低于本市人均可支配收入的实际增长速度。

　　通知还提出，人民银行深圳市中心支行可根据深圳市年度新建商品住房价格控制目标和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率。继续完善住房公积金制度，积极推进住房公积金缴存扩面工作，进一步提高住房公积金贷款政策对于合理住房需求的支持力度。

　　根据通知要求，深圳市要严格执行出售自有住房个人所得税的征收规定，充分发挥税收政策的调节作用。要完善房地产价格评估技术，发挥其在房地产税收征管中的积极作用，继续加强存量房交易税收征管工作，并根据房价变动，适时、适当调整征税评估价格。

　　要继续严格执行国家、省、市商品住房限购措施，杜绝通过补缴社保、多重户口等方式规避限购政策的行为；发挥个人住房信息系统在限购、限贷政策中的作用。

　　市规划国土部门要积极增加住房用地有效供应，2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。进一步加大公共租赁住房、安居型商品房和普通商品住房用地供应力度，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建设用地供应总量的70%。加快保障性住房和中小套型普通商品住房项目的建设和销售，促进市场供应。

　　市住房建设部门要加大保障性安居工程建设力度，通过新安排用地建设、城市更新项目配套建设、产业用地配套住房建设、轨道和交通场站上盖以及企业利用自有存量用地建设等方式筹集和建设保障性住房。2013年度新安排筹建保障性安居工程项目4万套，新开工保障性安居工程项目1.5万套，竣工2万套，基本建成3万套。

　　此外，还要继续严格执行商品房销售价格备案、明码标价、一房一价等规定，严格按照申报价格对外销售；进一步加强住房市场运行监测管理和预期引导；继续加强舆情监测。

　　作者：田力来源第一财讯)