房价调控：受害最大是租房的人

　　注明新闻评论员王志安说：“房价调控受害最大的，是这个城市里买不起房，不得不租房的人。他们才是城市中真正的弱势群体。但在小白领山呼海啸般的呐喊下，他们的利益完全被忽视了。任何政策的出台，没资格发言的人，往往最悲催。”

　　记者在走访中了解到，近日二手房交易与3月上旬相比有所降温，买卖双方陷入观望，使租赁市场迎来好时机，热点片区两室房源月租金价格随之上调200-300元。

　　据一些房屋中介机构负责人介绍，春节假期过后，随着外地人员大量返津，本市租赁市场也迎来首个交易高峰期。往年高峰期后，租赁市场会在春季保持平稳，然而今年的高峰期仅持续半个月，在3月初本市二手房交易出现“井喷”现象后，租赁市场陷入同期少见的低迷状态。“3月前半个月每天只能接到1到2个客户咨询，完成交易的就更屈指可数了。”链家地产王顶堤店A组店经理马然然表示。近几天整体楼市又迎来新变化，租赁市场有所回暖，电话咨询量与门店到访量增加2-3成，交易周期从以前的一周左右缩短到了2-3天。

　　据了解，近日二手房市场交易“降温”，买卖双方又重回观望状态。部分卖家将售房改为租房，部分买家也放弃买房转为租房，使租赁需求短期内集中释放。同时，由于采暖期结束，租房成本下降，换房需求开始活跃，也带动了近日租赁市场成交回升。

　　随着市场回暖，租赁价格也有所上调。目前位于热点片区、交通便捷、商业配套完善的两室房源，月租金价格在2000-2500元左右，平均涨幅在200-300元。一室房源与大户型房源价格相对稳定。