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贷款目标:工行13%贷投增幅 中行不提高房贷占比

2013年04月01日09:07
来源:21世纪网-《21世纪经济报道》
  四大国有银行全部在年报中强调,2012年的房地产开发贷政策谨慎。

  举足轻重的四大行正在面临又一场艰难的选择。

  2013年的最初两个月,央行连续对于信贷实施窗口指导,已经让整个市场和银行业界都意识到,2012年下半年的资金宽松局面将很难再现。

  “我们今年境 内人民币的新增贷款目标是9000亿元,增幅参考今年M2的增幅目标,最后能够完成多少要看情况。”3月27日,工商银行行长杨凯生在业绩发布会上表示。

  以此计算,工行今年的贷款增幅为13%,略高于2012年12%的目标,而2012年实际完成量为8672亿元,实际增长12.3%。

  另外中国银行和中国建设银行也公布了具体贷款目标,他们都在年报中提到,预计2013年内地人民币贷款增幅为12%。这一数字略低于今年M213%的目标。

  而在2012年下半年争夺基建类项目后,四大行再次关注到城镇化可能带来的机会。而对于外界而言,却意味着新一轮地方平台贷款和房地产开发贷扩充的风险。

  城镇化:城投债取代贷款投放?

  中国建设银行是对城镇化最为敏感的银行,一份有关于支持城镇化建设的贷款方案据传已经拟定完成。

  “建行姓建!”拟任副行长章更生说。

  “城镇化的发展给商业银行带来机遇的同时也带来新的风险。”建行副行长赵欢向理财周报记者表示,建行在支持城镇化同时,要坚持商业化的原则。在贷款选择、风险控制方面,会视同一般贷款处理。但是鉴于城镇化特点,建行也有自己的策略和特色方案。

  章更生表示,建行可以提供造价咨询这样的中间业务服务,2012年,建行的造价咨询收入超过80亿元。

  而另一家已经开始与地方政府探讨城镇化合作的大行是农业银行,农行行长张云说,农行54%的网店、46%的人员分布在县域、在全国所有县市均设有分支机构,是农行支持城镇化的优势。

  但是张云同时也表示,尽管城镇化不可避免的会带来土地开发等贷款需求,但不一定要以增加地方融资平台贷款的方式,目前地方政府也是试水新的融资方式,如发债,银行也可以通过这些方式参与。

  尽管相对于平台贷而言,城投债被认为是一种风险更小、流动性更好的投资方式,但监管部门也并不打算鼓励银行大规模投资于此。在张云表态之后第三天,银监会发布71号文,要求农村金融机构除国家重点在建续建项目外,不得发放新的平台贷款,不得通过购买平台公司债券、短期融资券、中期票据、信托产品等方式向平台提供融资。

  杨凯生则说,城镇化并不能理解为房地产和开发区,工行虽然也会积极参与城镇化,但是会集中力量于解决城镇化过程中就业问题的项目。

  由于2008年国内信贷扩张较快,中行的平台贷一直被视为隐患,但是李礼辉接受理财周报记者采访时表示,中行绝大部分平台贷会在2017年左右到期,所以目前没有展期压力。而中行现有的平台贷中,97%可以达到现金流全覆盖和基本覆盖,93%为省一级平台或者大城市平台,因此风险并不会有外界想象中大。

  房地产:开发贷不会继续收紧

  目前外界对于银行贷款风险的担心主要集中于地方融资平台、产能过剩行业和房地产开发类。因此四大国有银行全部在年报中强调,2012年的房地产开发贷政策谨慎。

  截至2012年末,建行开发贷余额4157.70亿元,较上年减少33.90亿元;农行法人房地产贷款余额3467.89亿元,较上年末减少275.9042亿元;房地产开发贷第一大行工行房地产开发贷余额也减少了264亿元。

  “我建议你不要光看余额,而要看我们累计发放和收回的数字。”杨凯生向理财周报记者说。2012年中期业绩报告会上,该行董事长姜建清将工行对于房地产开发贷总额管理的政策阐述为:略压低余额,但是由于房地产开发贷存量较大、周转较快,每年仍有1600亿左右的可投放额度。

  “我们的房地产开发贷余额会继续保持适度增长,但不会再提高它占全行贷款的比重。”李礼辉向理财周报记者表示。目前中行是四大行中房地产开发贷余额最少的,只有2666亿元,占贷款6%左右。

  对于在四大行中贷存比最高的中行而言,如要提高利润,房地产开发贷仍然是非常值得重视的板块。

  而在2012年房市回暖的影响下,所有银行的个人房贷均大幅增长。其中建行个人住房贷款余额15287.57亿元,较上年增加2157.83亿元,增幅16.43%,余额、新增额均居第一。

  此外,农行个人住房贷款余额10509.99亿元,较上年末增加1594.97亿元,增长17.9%;工行的个人住房贷款也增长12.7%,余额达到了13408.91亿元。

  作者:滕晓萌来源理财周报)

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