国五条细则出台 卖房人最关心“何时实施”

　　沪版“国五条”细则出台当晚，浦东房地产交易中心由于等待交易的人太多，因此一直延续工作到晚上12点才关门。昨天一早，记者来到交易中心，一层事务大厅挤满了排队领号及办理交易手续的人，二楼税务窗口排队的人更多，一些工作人员忙着在维护秩序。一位工作人员表示，“看来今天仍要加班到凌晨了。”

　　记者向税务窗口咨询，工作人员回答道：“今天还是执行老的税收政策，明天是否执行"国五条"沪版新规，还没有接到通知”。

　　在现场，许多交易人尤其是卖房的最关心的还是沪版新规什么时候实施，因为这将直接关系到交易成本。当然也有很多人关注新政实施后房价是否真的能够降下来。

　　有人提出，在细则中政府将对第二套房贷款首付比例和利率“适时调整”，对于“适时”的条件以及调整力度均不详；还有严格按照转让所得的20%计征二手房所得税，那么，在具体操作时，装修成本、贷款付的利息能不能算进房子的成本？还有如售后公房和买下的公司福利房等找不到原始费单怎么算原值？

　　大多消费者希望，沪版“国五条”细则出台后，相关部门对此做出进一步解释。 (记者陈桂兰)

　　作者：陈桂兰来源文汇报)