南京土地拍卖场面火热 房价上涨预期再起

　　中新社南京4月2日电（记者　王国安）“国五条”新规并未阻挡开发商拿地的热情。4月2日下午，南京市举行国有建设用地使用权公开出让现场会，4幅宅地吸引18家开发商进场竞买，现场争夺激烈，每幅地块最后成交价均比挂牌起始价有不俗涨幅。在场观摩人士坦言，从竞买者豪阔的出手看，开发商对未来南京房价上行信心十足。

　　当天出让宅地中最引人注目的是位于南京河西南部的G09地块，出让面积为109831.8平方米，容积率为1.0-2.75，起拍价高达24.38亿元人民币。经过37轮的激烈竞价，志在必得的南京奥体建设最终击退筑浦房地产（万科）、金地、恒大等全国知名地产大鳄，以33.6亿元夺得该地块。

　　就在约半个月前，也是在河西南部，五矿地产曾在23轮竞价后最终以38.6亿拿下一块地，溢价率达32.7%，令人大呼“看不懂”。而此次南京奥体建设夺得相邻的G09地块，楼面价便达11124元/平方米，比五矿地产G05地块楼面价还高出403元/平方米。

　　南京楼市今年以来依然处于火热状态，上市量、房价涨势都让人咋舌，这进一步刺激了开发商拿地的热情。据统计，一季度南京共出让土地108万方，已完成全年供地计划的27.3%，同时也创出了近6年同期的新高。

　　3月31日，南京市出台落实“国五条”细则，规定2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅，但对于人们最为关注的二手房交易20%个税却未提及，令不少期望通过新规打压房价的市民大失所望。业界普遍认为，南京房价未来仍会走高。

　　一名地产公司老总2日在土地拍卖现场对记者表示，只要“土地财政”不改变，期望房价下跌不太现实。他说，他的公司在南京河西也在开发一个楼盘，看了今天的拍卖会，他对自己公司楼价的上升更有信心。