[专栏]3月楼市量价齐升 房价上涨压力不降反增

　　编者按：本专栏是根据中国国际广播电台环球资讯频道《午间第一资讯》财经子栏目的内容整理而成，节目主编为赖嘉宁。该节目密切关注亚太股市，邀请券商顶尖策略分析师对当天市场进行深入独到的解读，为听众提供与众不同的真实信息，并独家呈献节目组对散户投资者及机构投资者的调查，帮助听众第一时间掌握市场脉搏。

　　节目于每天中午12：30播出，播出频率为：北京FM90.5，广东、香港、澳门均为FM107.1，天津FM90.6，重庆FM91.7，青岛、烟台FM89.8，芜湖FM89.4，合肥FM90.1。

　　财经头条：3月楼市量价齐升 人民币中间价创汇改新高

　　在各地“国五条”细则扎堆出台的同时，整个3月的房地产市场都处在抢搭末班车的情绪中，使各地住宅市场延续上涨趋势。中国指数研究院的最新数据显示，3月份百城新房价格环比10连涨，且涨幅继续扩大。同时，有地产商统计数据显示，3月全国主要54个城市新建住宅签约套数环比上涨接近一倍，楼市呈现量价齐升局面。

　　在周二中国国际广播电台环球资讯广播的《午间第一资讯》节目中，国泰君安策略分析师时伟翔认为，近期地产板块承受的压力仍然存在。他指出，各地国五条细则出台后，执行力度仍存在不确定性，使房价上涨的压力反而增大，后续新房供给仍然不足，未来政策和房价的博弈仍将持续。

　　此外，继昨天人民币即期汇率连续两天刷新汇改以来高点之后，人民币兑美元中间价再度刷新历史高点。来自中国外汇交易中心的最新数据显示，今天人民币对美元中间价报6.2586，较前一交易日升值88个基点，大幅突破去年5月创下的历史高点。有分析认为，近期经济数据显示中国经济复苏势头良好，为人民币汇率延续上涨提供了有力支撑。

　　对此，时伟翔认为，从全局来看，人民币处于缓慢升值过程，但幅度并不会很大，他认为，本轮人民币升值存在多重原因，最显著的原因之一是相对于持续贬值的日元出现被动升值；同时，另一个原因是在中国经济复苏的背景下，资金大量流入中国，给市场带来资金支持。

　　市场风向：四成散户看多后市 机构料短期维持窄幅震荡

　　根据三家财经网站的调查统计，今天有40%的个人投资者看多后市，占比较昨天上升1个百分点，另外有52%的投资者看空后市。整体而言，今天个人投资者情绪基本持稳。

　　机构方面，纳入统计的10家券商中，有3家券商对后市看法较为积极，其余7家券商态度谨慎。长城证券认为，企业对需求改善的持续性可能持谨慎态度；同时，银监会加大理财业务的监管，短期将导致基建和房地产资金收紧，不利需求预期，预计市场短期内维持窄幅震荡。

　　财经快讯：长春燃气价格上调大陆银行赴台参股限制放宽

　　长春市自昨天起上调燃气价格。其中，天然气价格由2元/立方米上调到2.8元/立方米。长春市发改委介绍，此次天然气价格调整是为了疏导国家2010年调整天然气出厂价格，补贴近几年长春市天然气置换煤气改造工程增加的成本费用，已考虑到长春市经济社会发展水平和居民承受能力。

　　第三次两岸银行业监管磋商会议昨天在台北举行。会议最令人关注的成果是，台湾地区对于大陆银行参股投资的限制进一步放宽。其中，单一大陆银行投资台湾地区上市银行和金融控股公司的持股比例将从此前的5%提高至10%。

　　经过今年1月的季节性反弹之后，日本最大汽车制造企业丰田汽车公司在中国的销量恢复了去年9月以来的下降趋势。数据显示，3月丰田录得在华销量7.6万辆，同比下降超过一成，但降幅低于2月。

　　针对近期央视及众多主流媒体对苹果产品售后保修问题的曝光，美国苹果公司昨天发布署名为苹果CEO库克的致消费者信，信中称公司重新审视了苹果维修政策的沟通方式，对由此给消费者带来的顾虑或误会，“表示诚挚的歉意”，并宣布了改进售后服务的四项措施。（全景网/赖嘉宁）

　　作者：赖嘉宁