陈国强：二套房首付比例如何提高将取决市场变化(图)

　　中新网4月3日电 近日，备受关注的地方版“国五条”楼市细则陆续公布。梳理各地细则发现，多地调控细则均提及了对二套房首付比例和贷款利率做出调整。例如，北京版楼市细则中提到：根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例。天津调控细则称：根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

　　但是，二套房首付比例及贷款利率究竟如何调整，调控的空间有多大？对此，各地细则都没有给出明确的量化要求。

　　此前，曾有报道称，北京第二套住房首付比例将调至7成，贷款利率也将变为基准利率的1.3倍，但事实并未如此，处于怎样的原因？为此，中国房地产学会副会长陈国强在做客中新网视频访谈时称，京版“国五条”细则并未对二套房的首付比例和贷款利率调整做出明确，但不意味未来不执行这种新规定。

　　陈国强表示，“在既有的首付6成、基准利率1.1倍的基础之上，将来如何上调首付比例，上调到7成？还是8成？利率会不会调到1.2倍，或者1.3倍甚至更高？这个形势还是存在的，取决于市场的变化情况。”

　　同时，陈国强还提到，市场供求关系能否达成某种平衡，之前一些恐慌性购房现象能不能有所减少，都仍取决于市场的变化。（中新网房产频道）