北京银行副行长张东宁：提高二套房贷首付比例或利率政策与目标相悖

　　对于当前部分城市正酝酿或实施提高二套房贷首付比例和放贷利率，北京银行副行长张东宁4月8日在博鳌亚洲论坛分论坛会后接受采访时称，无论是首付比例还是贷款利率的提高，都是使老百姓真实的改善性购房支付成本更高、更买不起房子。

　　张东宁表示：“不认为这样的政策有合理性、至少与目标相悖，搞不懂决策者是让老百姓买房更轻松还是更不轻松、更幸福还是更不幸福。”

　　4月7日，北京住房公积金管理中心发布通知，调整北京公积金二套房贷首付比例至70%，贷款利率为同期1.1倍;在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，首付比不低于60%，贷款利率为1.1倍。

　　4月5日，央行发文指出对房价上涨过快的城市各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。

　　据媒体报道，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施，北京已有银行网店暂停受理二套房贷。张东宁称：“如果银行取消二套房贷，那老百姓更没办法买房子，只剩投资者可以买，因为投资者不缺那个钱。”

　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫此前亦表示，上述加大对投资投机炒房需求的打击缺乏针对性，公积金二套房贷与商业银行二套贷基本是改善性需求，属于合理的需求，不应该打击。

　　作者：夏心愉来源一财网)