成都楼市4月份首周：二手房成交量下降近7成

　　4月第一周，受成都调控细则出台影响，成都二手房急速降温，成交量大幅下降近7成。

　　1400套

　　二手房成交下降近7成

　　数据显示，4月1日—7日，成都主城区二手住宅共成交1400套，成交面积约为12.9万平方米，成交套数环比下降67.9%，成交面积环比下降近66.8%。其中，高新区跌幅最大，成交215套，环比下降约70.9%；成华区成交量最低，成交208套，环比下跌67.8%；金牛区仍居各区首位，成交282套，环比下降约69.2%。二手房市场终结了连续6周持续走高的市场走势，进入政策消化期，前期集中释放，部分需求透支，主要是除因假期影响外，还有成都调控细则已出台，二手房市场观望情绪陡升，或将持续一段时间的较低位走势。

　　8.4万平方米

　　一手房供应面积下降约62.3%

　　数据显示，4月1日—7日，成都主城区只有5个项目取得预售证，其中3个为住宅项目预售证，较之前减少5个，供应面积约为8.4万平方米，供应面积环比下降约62.3%。

　　一手房供应大幅下滑，重回低位，市场降温明显。供应市场受节日假期、新政执行观望期和前期集中放量等多重因素的影响，市场表现低迷，致使本年度春节之后首个低谷形成。预计后市因假期已过，供应或有所回升，但仍受政策和前期集中推量的影响，上涨幅度将不会太大，保持较低位走势。

　　4732套

　　一手房成交面积上涨约84.7%

　　数据显示，4月1日—7日，成都主城区商品住宅共成交4732套，成交面积约为46.4万平方米，成交套数环比上涨约90.3%，成交面积环比上涨约84.7%。其中，成华区异军突起，成交量达1434套，环比上涨约285.5%；高新区持续走高，成交1365套，环比上涨44.6%；青羊区成交表现略显正常，成交646套，环比上涨约32.4%。

　　一手房成交冲高，刷新年度成交高位，单日最高成交量突破2200套，而成华区单日最高成交竟达814套，表现出非常态的火爆态势，但就实际市场情况而言，并未显现走高、升温之势。而就实际市场情况来说，近期或表现出小幅降温的态势，预计后市成交仍将在政策实施观望期间，市场暂时性震荡下行。

　　5167亩

　　2013年度供地计划出炉

　　统计显示，4月1日—7日，成都供应土地约139.22亩，其中，主城区无土地出让公告；郊县区共公告4宗国有建设用地使用权，净用地面积约139.2亩，约合9.3万平方米，总可建面积约为38.3万平方米。主城区和郊县区均无土地成交，4月第一周成都土地市场基本陷入沉寂；郊县有4宗土地公告。

　　根据成都市政府3月31日公布的2013年度成都市中心城区国有建设用地供应计划显示，今年成都市主城区所供应的住宅与商服用地之和约在344.5公顷左右，折合约5167.5亩，与历年主城区土地供应的土地总量相当。此供地计划还指出，今年供地的主要片区将集中在东部新城、西部新城、“北改”片区，因此以往作为供地大户的城南今年在土地供应方面或相对减少。(文强 麻婧) 来源四川日报)