上海市区纯宅地几乎绝迹 一宗地起始楼面价每平3632元(图)

　　大智慧阿思达克通讯社4月15日讯，在寸土寸金的上海市区，纯宅地几乎绝迹。中国指数研究院数据显示，截至4月15日，上海市区纯宅地储备仅1宗，而这也成为了众房企扎堆上海近郊拿地的重要因素之一。

　　据中国指数研究院监测的数据，截至周一（4月15日）登记在案的上海市区（外环以内）的土储中，仅剩下12宗，其中，仅一宗宅地，为动迁安置用途，起始价6.46亿元，起始楼面价3632.03元/平方米。

　　数据还显示，上述12宗土地中，内环以内的仅“浦东新区花木镇46街坊16/2丘地块”一宗，为办公用地，起始楼面价1.51万元，容积率4.5；其次，有9宗未成交地块位于内中环间，2宗位于中外环间。此外，这12宗土地中，上海浦东世博园区供地7宗，占比58.33%。

　　受土地市场供给持续紧张的影响，如今，众知名房企将拿地辐射圈往上海边郊延伸已成为一种趋势，大智慧通讯社此前曾报道，包括方兴地产（00817.HK）、张江高科（600895.SH）、中国神华（601088.SH）在内的众知名房企均在上海浦东唐镇及崇明等沪郊囤地。

　　对此，一位业内人士向大智慧通讯社表示，沪上市区土储的持续下降，是导致房企扎堆上海近郊现象的重要因素之一。

来源大智慧阿思达克通讯社)