昆明春季房交会落幕 “国五条”下成绩“不温不火”

　　中新网昆明4月15日电(记者 胡远航)为期5天的2013年昆明春季房交会于15日下午落下帷幕。作为上半年昆明楼市的风向标，此次房交会交上了一份“不温不火”的成绩单据组委会统计，房交会期间，房地产行业共接待234931人次，较去年春季房交会减少4122人；意向签约805套，较去年仅增加27套。

　　参展楼盘创新高

　　在经历了限购、限贷、市场低迷，及3月“国五条”出台昆明二手房交易过户火爆的跌宕起伏后，本次春季房交会可谓万众瞩目。相比2012年的昆明春季房交会，今年的参展楼盘创历届新高，达98个。其中，俊发、奥宸等房产大鳄组织多个项目参展。泰国、马来西亚、塞浦路斯等海外房企更是首次集体涌入，意欲挖掘昆明市场。

　　在房交会现场，参展房企为吸引市民眼球更是使尽浑身解数。除了常规的流动广告、歌舞演艺等，还出现了魔术、人体彩绘、铜人行为艺术等新表演，吸引了众多市民驻足观看。

　　但记者注意到，此次房交会上，大幅打折、优惠的楼盘并不多。已开盘的不少楼盘中，仅有少数楼盘有1%到3%不等的优惠，也有个别楼盘推出了少量特价房，但总体优惠不多。即将开盘的楼盘均价大多未定，且很多楼盘预计给出的优惠很小。

　　一楼盘的销售人员表示，今年新开盘的住宅项目卖得都不错，所以没有太多优惠活动。

　　业内人士分析，经历了二手房交易的热潮，很多开发商都希望期房的价格能迎来新机遇，因而短期内推出特价房源的不会太多。

　　市民看的多买的少

　　市民也是看的多买的少。采访中，记者随机咨询了20余位市民，他们大多有购房需求，不过却以观望态度为主。

　　购房者普遍表示，本次参展楼盘优惠并不多，很难挑到合适的楼盘。想看看房价是否还会下调。

　　市民杨女士想在昆明长水机场附近购置一套住房。她称，感觉今年房交会规模比去年大很多，新楼盘销售也开始回暖，这可能跟“国五条”出台有关，但希望新房房价不要再出现反弹。

　　成交量较去年增27套

　　据2013昆明春季房交会组委会统计，截止4月15日，2013昆明春交会房地产行业共接待234931人次，较2012年春季房交会减少4122人；意向签约805套，较2012年春季房交会增加27套 ；相关产业共接待44631人次，意向签约583单。

　　尽管颇受瞩目，但本次春季房交会却反映平平。对此，业内人士称，每次新政出台后，购房者都会产生一定的观望情绪。本轮昆明版的国五条新政尽管在业内看来较为温和，但对部分购房者而言依然有心理影响。传统楼市旺季“红五月”即将到来，房交会后才是真正的战场。