今年住房用地计划出炉 连续缩水

　　证券时报记者 张达

　　证券时报记者昨日从国土部了解到，今年全国住房用地计划供应15.08万公顷，是过去5年年均实际供应量9.77万公顷的1.5倍。不过，与前两年的住房供地计划相比，今年却继续缩水。

　　这与国五条提出的“2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量”的要求相比，规模大增。

　　据各地上报汇总，2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷。其中，保障性住房用地、棚改房用地、中小套型商品住房用地等三类住房用地计划占住房用地计划总量的79.4%，符合调控政策要求。

　　数据显示，保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷，能够充分满足2013年新开工630万套保障性安居工程用地应保尽保的要求。商品住房用地计划供应10.92万公顷，占住房用地供应计划的72.4%，其中，中小套型普通商品住房用地计划供应7.82万公顷。

　　70个大中城市住房用地计划供应5.03万公顷，是过去5年年均实际供应量4.03万公顷的1.2倍，三类住房用地计划占住房用地计划的79.1%。北、上、广、深四个一线城市计划同比增加2.8%。

　　值得注意的是，计划供应不等于实际成交。上海易居研究院副院长杨红旭表示：“近几年，年年完不成计划。今年一季度开发商拿地量仍同比下跌22%。”

　　事实上，从近三年的供地情况看，全国住房用地供地计划已连续两年调减。2011年，全年住房用地计划供应21.8万公顷，实际完成13.59万公顷，计划落实率仅为62.34%。2012年初，全年住房用地供地计划是17.26万公顷，但由于上半年的完成情况欠佳，国土部在年中将当年计划缩减为15.93万公顷。

　　国土部表示，7月将根据市场运行状况，组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。

　　作者：张达