三月武汉新房成交量翻番 二手房交易量增三倍

　　核心提示：昨天，武汉市房管局发布的数据显示，二手房交易面积为81.53万平米、8344套，环比增长均超过300%；平均价格为4318.52元/平米，环比下降5.57%。

　　昨天，武汉市房管局发布的数据显示，受“国五条”以及公积金贷款政策的影响，购房者抢在政策调整前集中签约交易，造成3月份住房成交量环比出现暴增。

　　3月1-31日，我市新住房销售登记备案面积为139.57万平米、14174套，环比2月基本翻番；平均的成交价格为6672.82元/平方米，环比上升0.61%。在受政策影响最大的二手房方面，交易面积为81.53万平米、8344套，环比增长均超过300%；平均价格为4318.52元/平米，环比下降5.57%。在3月份的买房潮中，刚需族仍占据主流。140平米以上的大户型只占4.35%。

　　武汉3月份成交量飙升，与2月份过年淡季及3月份抢政策门槛有关，这并不意味着武汉楼市将从此走向上升通道。

　　单纯从上月新房的成交量看，1.4万余套的数量，并未超过去年7月份14454套的纪录。不仅如此，这一成交高峰已经出现了向下的趋势。据市房管局统计，4月份前半月，武汉新房成交量为6400余套，较3月同期下降了约1000套，预计全月成交套数在1.2万套左右，支撑买房大军的刚需族已开始出现后继乏力。

　　需求在减弱的同时，供应却将汹涌而来。据市房管局介绍，截至4月15日，武汉共批准了17个楼盘上市销售，比3月同期大增了四成以上，且到5月份还会大幅增加，汉阳四新、汉口后湖、盘龙城等片区“价格血战”将会愈演愈烈。

　　市房管局有关人士称，从去年底到今年初一些楼盘的销量看，定价较高楼盘普遍出现大幅打折情况，销售情况并不理想，“所以认为房子好卖就涨价的开发商是不明智的，刚需群体无法支撑房价上涨，不如走价稳量稳的可持续道路”。

　　此外，记者还了解到，尽管楼市相关调控细则尚未最后落地，但如果因近期成交量的上升导致市民抢购或开发商的盲目调价，不排除会有更为严厉的调控政策出台来打压楼市上涨的预期，市场需求会被进一步压缩，届时楼市将面临“被动降温”的局面。 来源荆楚网)