银川物业推行四位一体 小区实行治安责任追究制

　　我市即将施行物业管理“四位一体”机制，建立“物业保修金制度”和物业企业及物业从业人员的信用档案体系。昨日，记者从银川市房管局了解到，“四位一体”机制物业管理主要推行规范化住宅小区治安责任追究机制，引导物业企业开展多种经营，增加收入，提升服务。

　　据介绍，“四位一体”工作机制主要是指，在街道办事处的指导下，在小区建立社区党支部、社区居委会、物业公司业主委员会的“四位一体”社区管理模式，采取社区党支部扩大会议和联席会议方式，邀请居委会、业主委员会、物业服务企业负责人定期参加，形成社区建设的民主协商管理模式。经市房管局摸排调查，市房管局已在富宁街办事处所辖社区开展物业管理职能下放和建立“四位一体”试点，要求该办事处区域内的物业企业立即与社区居委会对接，建立“四位一体”机制，组建志愿者服务站点以监督检查物业服务质量，协调解决物业服务纠纷，试点计划5月份结束，随后在全市范围内推行。

　　据了解，我市现有物业服务企业273家，其中外地企业27家，从业人员2万余人，物业管理类型涉及住宅、商业、办公等七大类。市辖区物业管理面积约3400万平方米，其中住宅2700万平方米，物业管理覆盖率80%。按照自治区综治委和自治区住建厅要求，在400万平方米规范化住宅小区内推行物业公司治安责任追究机制。在2012年住宅物业管理80%覆盖面的基础上，再增加200万平方米的物业管理覆盖面积。继续推行物业项目经理考核、认证、备案制度，实现我市400个物业项目的负责人全部持证上岗。(记者 寇莉苹)

　　作者：寇莉苹来源银川晚报)