南京上周全市新房认购下降 多盘卖房不足五成

　　上周末全市共有6家楼盘开盘，其中5家集中在周六开盘，当天的认购量也达到365套，创单周最高。上周末全市共认购新房505套，成交474套，基本上与前一周持平，但是总体来看，上周全市的新房认购量和成交量都环比前一周有所下降。

　　截至昨日下午6点，据南京市网上房地产统计，上周全市共认购新房1557套，成交1536套，与前一周的数据相比，认购量下降26.87%，成交量下降9.91%。

　　主推大户型 多盘卖房不足五成

　　据悉，上周全市虽然不少楼盘抢在工作日开盘，但是总体以高端改善为主，导致新房卖房速度减缓。从上周一到周五来看，除了周五当天新房认购冲破200套，其余四天都在200套以下。

　　上周六，南京市共有5家楼盘集中开盘或加推房源。新房主要位于江北、江宁和仙林三个板块。与之前多盘开盘主推刚需房相比，上周末多家楼盘主推大户型房源，其中仅江北一家楼盘就推出了204套大户型房源。

　　不过，从市场的反应来看，依然是小户型最受买房人青睐，多个主推大户型的楼盘当日卖房量不足五成。

　　江北的旭日上城上周六开盘推出204套107-140平方米房源，均价9700-9900元/平方米。由于所推房源面积偏大，与之前快速去化相比，此次开盘去化率在5成左右。

　　同在江北的泰来苑则推出的24套花园洋房，面积80-120平方米，均价9200-9400平方米，据悉当日上午卖出14套房，不到6成。

　　而前一天才拿到销许的高科荣域，上周六下午临时加推88套85平方米、98平方米、115平方米房源，均价15000元/平方米。4月仙林板块整体房源比较稀缺，除了保利罗兰香谷有加推新房，目前仅有高科荣域一家推新，且在小户型比较稀缺的情况下，高科荣域推出多套100平方米以下的小户型房源，取得了不错的销量，一个下午就卖出去7成左右新房。

　　“3”字头楼盘 年内首开卖八成

　　作为本周末开盘量最大，也是周日唯一加推的楼盘，南京西大盘碧桂园欧洲城今年首次大开盘，便推出600套房源，当日去化接近8成。“购房者9成都是南京人。”碧桂园欧洲城的销售负责人表示，和去年相比，今年购房者更多的是从投资转为自住。据悉，此次碧桂园欧洲城加推房源均价为3988元/平方米的78-137平方米的刚需户型，原计划推房数量400套，但由于认购较量较大，开发商临时决定现场加推，在中午前后又加推200套房源。“最终认购量接近500"套，去化率约为8成。”项目的销售负责人介绍。记者 张楠 孙梅欣 来源金陵晚报)