万科一季度实现净利16.14亿元 同比增15.61%

　　万科(000002.SZ)4月22日晚公告称，公司2013年一季度实现净利16.14亿元，同比增15.61%;基本每股收益0.15元，同比增15.50%;实现营收约140亿元，同比增35.32%。

　　一季度，公司累计实现销售面积371.5万平方米，销售金额436.5亿元，同比分别增长23.5%和40.5%。所销售的商品住宅中，90平方米以下的小户型的比例为45%，144平方米以下的产品比例占90%，产品结构仍以中小户型普通商品房为主。

　　其中，公司在广深区域实现销售面积128.6万平方米，销售金额160.4亿元;在上海区域实现销售面积79.1万平方米，销售金额112.2亿元;在北京区域实现销售面积96.2万平方米，销售金额105.7亿元;在成都区域实现销售面积67.7万平方米，销售金额58.1亿元。

　　期内，公司实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7%和31.5%。公司房地产业务的结算毛利率为26.7%，较去年同期的30.8%下降4.1个百分点，但高于去年全年的25.8%。

　　截至期末，公司合并报表范围内有1576.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约1695.4亿元，较年初分别增长16.4%和18.0%。公司实现开工面积402.0万平方米，竣工面积103.1万平方米，分别占全年计划的24.3%和8.0%。

　　期内，公司新增加开发项目21个，按万科权益计算的占地面积约180万平方米(对应规划建筑面积约513万平方米)，平均楼面地价约2776元/平方米。未来公司将继续坚持稳健的项目发展策略，关注土地市场可能的发展机会，合理补充未来发展所需的项目资源。

　　22日，万科A股报收11.69元，下跌1.85%。

　　作者：周重志来源第一财讯)