万科一季度营收同比涨逾35% 将继续聚焦自住需求

　　中新网北京4月22日电(庞无忌)中国龙头房企万科22日公布2013年一季度报告。

　　据通报，一季度万科实现营业收入140亿元(人民币，下同)，净利润16.1亿元，同比分别上升35.3%和15.6%。同时，万科实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别增长63.7%和31.5%，不过相比去年同期，万科的结算均价有所下降。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，受结算资源结构以及此前市场调整等因素影响，一季度万科房地产业务的结算毛利率为26.7%，较去年同期有所下降，略高于去年全年的25.8%。

　　针对今年2月下旬以来的一系列房地产调控，谭华杰认为，这说明抑制投资投机、支持自住购房的基本政策导向不会变化。谭华杰称，万科的产品结构一向以中小户型普通商品房为主、以装修房为主，客户主要是自住购房者，未来万科将继续聚焦自住需求。

　　据披露，2013年第一季度万科实现开工面积402.0万平方米，比去年同期增加87%；同时新增加21个项目，按万科权益计算的规划建筑面积约513万平方米。

　　截至3月底，万科净负债率为29.6%，持有的货币资金约522.6亿元，与年初基本持平。

　　在拿地方面，谭华杰称，深圳、上海、杭州、沈阳、大连、成都等城市近期土地成交较为活跃，城市的土地流拍率已经降至2011年以来的最低点，溢价成交的地块以及溢价幅度均有所上升。即使如此，谭华杰称，近期万科的拿地成本相比去年并无太大变化。

　　谭华杰表示，目前万科的项目资源规模可以满足未来两到三年的开发需要，但考虑到开发规模的增长，万科仍有持续补充项目资源的需求。(中新财经)