济南：楼盘有无预售证和网签情况一查便知

　　29日，济南新版房地产信息系统将正式上线运行。新版房地产信息系统在企业管理、项目管理、合同网签、信用管理等方面，进行了全新设计和优化。新系统建成后，对老百姓买房利益的维护有怎样的帮助？

　　输入个人信息

　　可查网签情况

　　购房者买了房子后，按规定要及时网签。网签是指购房者和开发商签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。

　　记者了解到，在目前商品房买卖过程中，网签合同一般是由开发商集中办理，购房者一般不会参与。“我们交了首付款，与开发商签订了纸质的《商品房买卖合同》后，后续的网签就不太清楚了。”省城市民崔女士说，开发商有没有网签、网签合同如何查询等问题，她都不是很清楚。“网签合同是为了防止开发商一房多卖，但是我们购房者对此却不知情。”

　　这种问题将在新版房产信息系统中得以解决。济南市建委有关负责人介绍，购房者可以通过输入姓名、身份证号等信息在系统中查询到所购房子网签的实际情况，比如是哪个房产项目、哪栋楼、哪个单元等都可以查到。这样一来，就极大地维护了购房者的利益。

　　网签与房产登记

　　统一平台

　　在商品房买卖过程中，不少市民因对房产情况不了解，购买了没有预售证的房产，交钱后却办不下房产证。

　　为了解决这一难题，新系统可以统计某一时期在售房源的详细信息。比如，某一房源是不是合法，有没有预售许可证，五证是否齐全等等。购房者可以结合自己所购的房子，在系统中查到详细的信息。

　　此外，新系统还会将章丘、商河、济阳等县(市)的房源纳入其中，方便购房者详细了解房产信息。

　　与此同时，新系统还将与济南市房管局的有关系统联网，网签系统与房产登记备案统一平台，无缝对接，网签合同实现即时备案。

　　如果某一项目在网签时就出现问题，将无法在房管部门登记。如果项目在前期一切手续办理顺利，房管部门也将尽快登记，尽快办理房产证有关手续。记者 喻雯 实习生 王圣彦 来源齐鲁晚报)