5月份南京推盘超过9000套 11家纯新盘将上市

　　5月份南京楼市将有多大的上市量？近日，据365地产家居网统计，5月南京主城区八大板块有64家楼盘计划推出9300余套新房源，创下今年来推盘量新高。而与去年5月38盘4800余套上市量相比，推盘量几乎增加一倍。

　　两江板块依然是主力

　　5月“两江”上市房源多达5900余套 ，占总上市量六成。其中，江北板块推房量最大，达到了3700余套房，将有威尼斯水城、大华锦绣华城、海德北岸、旭日爱上城、中海万锦熙岸等楼盘加推。其中间隔半年未推住宅房源的融侨观邸将在5月推出55号楼小高层房源，主力户型92-125平方米，预计均价在9500元/平方米。高新区老盘旭日学府在住宅售罄已久之后将推出商业LOFT挑高房源，主力户型57-62平方米。

　　桥北除旭日上城项目房价有“破万”可能，其他项目均价都在9500元/平方米左右。而价格相对较低的六合，荣盛龙湖半岛、荣盛文承苑也计划5月推新，上市量超过1200套。

　　5月份江宁有10多家楼盘携近2200套房源入市。保利梧桐语、中冶天城、骋望骊都、万科金域蓝湾、宜家国际公寓、天正天御溪岸、王子公馆、翠屏托乐嘉、绿城水晶蓝湾、21世纪百家湖1号、天泰青城等项目都有推新计划。从面积来看，最小的50平方米，对于刚需购房者而言，选择的空间更大。

　　目前处于江宁房价谷地区的禄口板块将在5月迎来3盘齐开。翠屏城、景枫里外城和葵花社均计划在5月推出不同数量的小户房源，价格都设于7000元/平方米档位。其他江宁子区域加推的楼盘还有雅居乐藏龙御景、托乐嘉城市广场、天泰青城、绿城水晶蓝湾等多家楼盘。

　　面向改善客户，一批精装项目上市

　　在改善方面，河西、城南、城中、城北等板块也将迎来新一波房源上市潮。河西板块有4家楼盘计划推新，分别为海峡城、汇锦国际凌江、郦城御园、中北英郡。城南板桥大盘金地自在城5月将一改“刚需”特点推出5期花园洋房约130套左右，面积110-140平方米，预计价格在12000元/平方米。

　　从交付标准来看，5月推新的诸多楼盘中还有不少精装项目。位于城南的金浦名城世家5月将首推精装房源，预计价格将达到20000元/平方米。计划推新的精装项目还有海峡城、琥珀森林、新城香溢紫郡、翠屏托乐嘉、莱蒙水榭春天、骋望骊都等。此外，郦城御园、朗诗钟山绿郡、美达九月森林、富力十号、高科荣境、阳光聚宝山庄、东郊小镇等项目还将推出别墅产品。

　　多个新盘将亮相，城中豪宅都将破3万元

　　5月南京楼市还将迎来新盘上市小高潮，预计将有11家新盘将选择在本月入市。其中江宁板块新盘数量最多，达到5家。

　　江宁的里外城、翠屏九溪诚园、恒信珑湖国际、国信慧谷山居、悦湖山庄将在本月迎来首次开盘。据悉，里外城位于南江宁禄口板块，预计5月份推出200多套82-97平方米的两房和小三房产品，预计均价在7000元/平方米。营销造势已启动多时的翠屏九溪诚园也将在5月迎来首开，预计将会推出400多套80平的刚需房源，据目前网上房地产公示价格显示，此批房源均价达到14900元/平方米，精装交付，精装成本为3000元/平方米。此外，位于江宁滨江地带的新盘恒信珑湖国际5月也将上市。鉴于目前江宁滨江板块尚处于开发初期，在售楼盘稀少，客群主要以当地居民为主。目前滨江板块在售楼盘仅有宝驰景秀苑，均价仅6100元/平方米。江宁两大别墅新盘国信慧谷山居、悦湖山庄也将在5月首次面市。

　　此外，城南的琥珀森林，江北的荣盛文承苑，城中的京门府、金鼎湾今朝天下，城北的林景御园，城东的壹城逸境也都将赶上这拨新盘上市潮。值得一提是，城中的京门府、金鼎湾今朝天下两家城中豪宅单价都将过3万元。 来源南京日报)