济南四月二手房量跌价涨 房价未来不会暴涨暴跌

　　结束了三月的成交“热潮”，济南四月份二手房成交环比大跌了6成多，但从价格来看，仍出现了环比0.94%的上涨。业内人士分析认为，如果不出大的政策，济南二手房市场进入平稳运行阶段，价格未来不会暴涨暴跌。

　　三月份受政策等因素的影响，济南二手房市场成交达到历史新高，创下了8400套的网签量。进入四月份，济南二手房市场稍显“低迷”，据济南市房管局统计数据显示：4月济南市二手房网签3352套，网签面积241179.66平方米，环比分别下降66.4%、66.8%。二手房中，住宅网签3084套，成交面积231959.64平方米，环比分别下降66.6%、67.2%。

　　四月份虽然网签量环比三月份环比下降6成多，但价格并未随之出现大幅下跌，反而出现了上涨，市场呈现“量跌价涨”的态势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，济南二手房（住宅）挂牌均价为9294元/平方米，环比3月上涨0.94%。4月，济南二手房住宅的挂牌均价延续3月上涨态势，再创新高。

　　对于量跌价格反而上涨的原因，市场人士分析认为，3月以来，购房者在“国五条”政策影响下，积极入市，购房者的交易“热情”助推了二手房价格的上涨。房价方面，济南二手房住宅挂牌均价将会处于相对稳定的态势，房价暴跌暴涨的可能性基本不存在。 （记者郑心茹）

　　作者：郑心茹来源山东商报)