长沙二手房成交量暴增

　　本报长沙讯来自长沙市房地产研究中心数据显示，2013年1-4月，长沙地区二手房成交面积196.40万㎡，成交套数为17065套，同比分别增长132.71%、101.98%；其中内六区二手房成交面积143.75万㎡，成交套数为12980套，同比分别增长122.62%、134.85%。

　　二手房市场的增长从第一季度已然开始。来自该中心《2013年一季度长沙市房地产市场分析报告》显示，2013年一季度全市二手房成交面积142.50万㎡，成交套数为12019套，同比分别增长172.20%、120.86%；其中住宅成交112.62万㎡，成交套数为10812套，同比分别增长264.95%、

　　164.03%。

　　对于新国五条中税费收取的忧虑构成了3月长沙二手房市场疯狂成交的根本驱动力。长沙市房产研究中心分析师分析认为，从走势来看，由于经济适用房的解禁，使得长沙市二手房市场供应放量与交易成本上涨预期重叠，最终带来3月成交量暴增，同比、环比增幅分别达412.43%、448.29%；这也使得全市一季度二手房交易同比大幅增长，交易量达到去年同期的2.7倍以上。而随着地方实施细则的后续乏力，二手房市场也从成交巅峰开始回落。4月二手房市场成交面积的涨幅缩小即是最好的佐证。

　　长沙市房产研究中心数据统计部负责人邓晖称：“长沙市经济适用房自今年开始上市交易，明年6月底前出台不动产登记条例，房产税试点范围的扩大，预计二手房市场上可售房源将大量增加，但二手房市场成交火爆之后可能出现较长时期的低迷。”

　　通讯员王淼　记者文洁

　　作者：王淼