中国水电已实际控制南国置业

　　南国置业第一大股东许晓明放弃15%表决权，并认可二股东中国水电地产实际控制权

　　中国水利水电建设股份有限公司（中国水电，601669）和武汉南国置业股份有限公司（南国置业，002305）分别于10日晚间和12日晚发布公告称，南国置业第一大股东许晓明已同意在其作为南国 置业第一大股东时,放弃其所持南国置业15%股权对应的表决权，并认可中国水电建设集团房地产有限公司（下称“中国水电地产”）取得南国置业的实际控制权。

　　至此，中国水电下属控股子公司中国水电地产取得南国置业实际控制权。分析人士称，中国水电地产或借此操作曲线上市。

　　中国水电早已控制

　　南国置业董事会

　　中国水电地产接手南国置业控制权，从签署股权转让意向书，到控制权正式让渡，相隔仅仅不到半年时间。

　　此前的2012年11月21日，南国置业发布公告称，许晓明、许贤明兄弟向中国水电地产整体转让武汉新天地投资有限公司（下称“新天地投资”）100%股权和南国置业8%股权。

　　由于新天地投资持有南国置业股份2.09亿股，占南国置业总股本的21.75%。因此，中国水电地产直接间接持有南国置业29.70%的股权。

　　上述转让完成后，许晓明依旧为南国置业第一大股东，但持股比例下降为42.46%；水电地产为第二大股东，持股比例29.75%。

　　资料显示，许晓明1963年出生，现年50岁，1998年创立并控股南国置业（编注：南国置业于2009年11月6日登陆深交所中小板）。其是中国人民银行总行研究生部经济学硕士，美国西北大学KELLOGG商学院/香港科技大学EMBA。中国九三学社社员，现任武汉市人大代表，湖北省政府参事，武汉市工商联副会长，中国光彩事业武汉促进会副会长。曾就职于中国人民银行深圳分行，并曾任中国宝安集团副总经理。

　　有报道称，许晓明28岁时与同事主持操作了中国证券史上第一例收购兼并案宝安收购延中实业。在收购案完成之后，许晓明回湖北创立了南国置业，南国置业是以商业地产为主导的房地产开发公司。

　　央企背景的中国水电地产入主后，显然不甘在南国置业中“屈居第二”，其当时明确表示不排除未来继续增持南国置业的可能。今年3月4日，南国置业召开股东大会，选举了新一届董事会，中国水电地产在7个非独董席位中获得4席，水电地产董事长夏进当选为南国置业新一任董事长，南国置业原董事长许晓明则被选为联席董事长。

　　这一格局无疑发出一个强烈信号：许晓明逐步淡出，中国水电地产其实已经掌握了董事会，双方正式的“权力更迭”只差捅破最后一层窗户纸。

　　如今，随着许晓明放弃“15%”的表决权，其实际有表决权的股份权益已下降至27.46%，低于水电地产2.29个百分点，从而正式让出南国置业的控制权。

　　南国置业公告显示，由于中国水电地产的实际控制人为中国电力建设集团有限公司，因此南国置业的实际控制人变更为中国电力建设集团有限公司。

　　中国水电地产或曲线上市

　　根据南国置业昨日公告，为进一步推进中国水电地产与南国置业的合作，有效拓展公司经营平台，促进公司持续快速发展，公司第一大股东许晓明同意在其作为公司第一大股东期间，放弃其所持有的占公司总股本15%股份的表决权，并认可中国水电地产拥有公司的实际控制权。

　　分析人士称，通过前次股权转让，许氏兄弟一举套现14.57亿元，也让上市公司“傍上”了央企；与此同时，中国水电地产在取得南国置业控制权之后，将借此实现曲线上市，拥有自己的资本运作平台。

　　值得注意的是，中国证监会2010年已暂缓受理房地产开发企业重组和再融资，这让中国水电地产借壳上市暂时受阻。

　　资料显示，中国水电地产主要业务为房地产业务开发及经营。2009年至2011年的营业收入分别为9.97亿元、25.85亿元和28.2亿元，净利润分别为5391.56万元、2.13亿元和2.84亿元。值得注意的是，上述三年内，中国水电地产的资产负债率分别高达86.34%、90.03%和71.06%。

　　据上海证券报报道，中国水电地产与南国置业首个合作项目成都川大商业地产已开始运作，南国置业业务发展的重点将依据水电地产的优势特点，转向城市轨道交通站点区域大型综合物业的开发和运营。

　　据上证报报告称，中国水电地产现有近800万平方米的项目储备，以BT模式正在开发深圳7号地铁和成都4号地铁，武汉地铁建设也正在洽谈中。根据入股承诺，为规避同业竞争，对于水电地产所获项目中的商业地产，南国置业将有优先选择权。

　　此前，南国置业披露的2012年年报显示，实现营业收入22.09亿元，同比增长117.01%；归属于上市公司股东的净利润为4.46亿元，同比增长51.55%。2013年一季报显示，实现营业收入19288.96万元，同比增长219.73%；实现归属于上市公司股东的净利润2004.52万元，同比增长92.4%。

　　南国置业上周五停牌，中国水电上周五微涨0.58%，收于3.49元/股。