成都兴起短租公寓 价格比同标准酒店低40%以上

　　核心提示

　　短租公寓

　　房源

　　一般是套二套三的套房，以天为单位出租，有时是整套出租，有时是单间出租

　　运作

　　通过网络作为运作载体，网友在网上找到房源后和房东联系

　　租金

　　价格比同地段同配置的酒店低40%以上，从几十到两三百元不等

　　成都短租房悄然兴起，这些价格从几十元到两三百元/天，可以住2~4人的短租公寓，成为不少来蓉游客或商务客人的住宿首选。尤其在旅游旺季，地段好的短租房甚至“一房难求”。专业短租网站“游天下”显示，目前通过该网站注册的成都房东已超过500人，房源在10000套以上。

　　运作 租来房子再转租出去

　　韩晓是一个90后白领，在省体育馆附近租下两套房子，一套98平方米自住，一套120平方米的三房用于出租，每月房租约4200元。和其他的“二房东”不同，他只短租不长租。韩晓通过专业短租网站，以天为单位，视租客需求，将每个房间或分别出租，或整体出租，赚取租金差价。赶上旺季，那套120平方米的房子一个月就能为他赚回租房的4200元成本，甚至更多。

　　郑静（化名）是一名白领，2011年才兼职“二房东”。郑静把家里、亲朋好友的空房都集中起来，变成出租的房源。根据地段和大小不同，价格从148元/晚~298元/晚不等。像298元/晚的套三房，可以同时入住6人，是酒店的价格无法相比的。根据网站统计，至今她已经接受了445个入住预订。

　　苏严管理着近30间短租公寓，全部实行酒店化管理，请专人打扫。还拿出一间房间作为“前台”。

　　价格 比同档次酒店低40%以上

　　据搜房网旗下专业短租网站“游天下”的数据显示，目前通过该网站注册的成都房东已超过500人，房源在10000套以上，分布在城市的各个角落。网站成都负责人胡曼琳称，“短租”最早来源于国外的家庭旅馆模式，最近一两年才在成都兴起。短租公寓租期灵活、手续简单、生活便利、价格低廉，家具家电网络厨房停车一应俱全，大都通过网络电子商务平台作为运作载体。“兼职房东”和“职业租客”各占一半。

　　对客人来说，选择酒店太贵，借住亲戚朋友家又不方便，短租公寓就有了市场需求。因为能接受宾馆价格的人，几乎都经不起短租房的“低价诱惑”。

　　短租公寓价格几乎低于同档次配置的酒店40%以上。即使与经济型酒店相比，短租公寓也有明显优势。以一间日租200元左右，可住2人的经济型酒店房间为例，同地段同档次配置的短租公寓往往200元以内就能租到，且能同时入住4人。

　　客人提前在网上找到满意的房间，通过电话和房东确定入住时间。和房东见面后，需向房东提供个人有效身份证件，缴纳住宿押金后就能入住。胡曼琳强调，客人还可以通过网络平台向第三方支付房费。

　　不足 身份验证存管理风险

　　不过，短租业存在一些潜在的管理风险。胡曼琳称，虽然会要求客人出示有效身份证件，但无法像宾馆酒店那样严格监管。

　　成都泰和泰律师事务所律师邓庆表示，目前我国对短租行业还未有规范，存在一定的管理风险。记者从警方了解到，由于不是正式的酒店宾馆，警方对短租公寓的管理，目前只能参照对出租房的相关管理模式进行。

　　成都商报记者 魏晖 摄影记者 刘畅 来源成都商报)