假房主冒领补偿款后真房主出现 后者维权胜诉

　　房屋建设前期，房地产公司就房屋拆迁安置内容与被拆迁户签署协议，岂料在支付了搬迁奖励、过渡费等费用后，房屋的真正主人出现了。真假房主令房地产公司头痛不已，围绕房屋的拆迁问题，不得不与“真房主”多次对簿公堂。昨日，记者获悉，由于房地产公司在明确“真房主”身份后，仍拒绝办理拆迁补偿手续，七里河区法院一审判决：房地产公司赔偿“真房主”各项损失共计190525.20元。

　　领了补偿款后真房主出现

　　2011年，兰州新天地房地产开发公司(以下简称“房地产公司”)在龚家湾建设保障性住房小区。根据前期摸底，在拆迁范围内，位于龚家湾313号-315号家属院后排第五套房屋(以下简称“涉案房屋”)的房主登记为蔡某。

　　2011年6月14日，房地产公司与蔡某签订了《房屋拆迁安置协议》，约定蔡某将在该小区建成后，获得建筑面积为85平方米的安置房屋，与此同时，蔡某拿到了搬迁奖励、过渡补助费等费用。

　　就在拆迁工作有序进行时，一位姓刘的男子来到房地产公司，声称自己才是涉案房屋的真正主人，与蔡某签署的拆迁安置协议根本不能算数。

　　蔡某的房子原来是借的

　　一套房屋为何出现两个主人，究竟谁真谁假？原来，刘某与蔡某早年均为兰州糖酒供应站的职工。1988年，单位向职工分房时，刘某提出申请，糖酒供应站将本案涉案房屋分给其居住使用，但没办理登记等书面手续。1996年，刘某搬到其他地方居住，同事蔡某托人从中协调，从刘某手中借来此套房屋居住。所以，当房地产公司进行拆迁摸底时，蔡某因居住在此，便被认定为房屋所有人，并与之签署了相应的拆迁安置协议。

　　2011年8月，刘某将蔡某和房地产公司告上法庭，他当庭提交的证明显示，糖酒公司确于1998年将涉案房屋分配给刘某，蔡某从未分得房屋。凭此证明，法院判定刘某是该房屋的唯一权利人，宣布蔡某与房地产公司签订的《房屋拆迁安置协议》无效。

　　房产公司推诿补偿再成被告

　　手拿判决结果，刘某要求房地产公司解决其房屋拆迁补偿、安置事宜。多次协商无果后，刘某再次将房地产公司告上法庭，请求法院判决房地产公司赔偿自己的经济损失。

　　七里河区法院审理后认为，根据此前判决结果，已经确认了刘某是涉案房屋的权利人，房地产公司应对其进行补偿。对此，法院一审判决：房地产公司赔偿刘某共计190525.20元。 来源兰州晚报)