杭州5月下旬集中推地 奥体单元2宗地起价逾35亿

　　观点地产网讯：5月15日，据杭州市国土资源局公告，编号为杭政储出[2013]32号的滨江奥体单元FG02-R/C、R22-01地块和编号为杭政储出[2013]33的奥体单元FG03-R/C-02地块将于5月21日挂牌出让，两地块总起价达35.04亿元。

　　其中，[2013]32号地块，东至奥运路、南至滨盛路、西至七甲路、北至规划支路。可出让面积2.87万平方米，建筑面积11.48万平方米，规划性质为住宅兼商业、商务设施用地，容积率为4，起始价为10.41亿元。

　　[2013]33号地块，东至奥运路、南至规划支路、西至七甲路、北至滨盛路。可出让面积5.88万平方米，建筑面积26.46万平方米，规划性质为住宅兼商业、商务设施用地，容积率为4.5，起始价为24.63亿元。

　　市场分析认为，该两幅地块占据板块内的核心位置外，地块的对外交通也十分通达，其中32号地块还将拥有江景优势，预测两宗地块的楼面价将破万。另悉，这是奥体单元第二次挂牌出让住宅用地，第一次是在去年8月27日，当时由龙湖以总价23.52亿元竞得，折合楼面价9504元/平米。地块为现在的龙湖春江彼岸项目。

　　除上述两宗奥体单元地块外，公告显示，5月21日还有另外3宗土地出让。杭政储出[2013]34号，即江干区(丁桥西单元R21-05地块)，东至规划丁桥港路、南至广发路、西至规划笕丁路、北至前浜路。出让面积3.28万平方米，规划性质为住宅用地，建筑面积6.23万平方米，起始价为3.97亿元。

　　杭政储出[2013]35号，即江干区(钱江新城A-01-2地块)，东至市民街、南至杭州金基房地产开发有限公司、西至清江路、北至杭州市钱江新城建设指挥部。出让面积1.68万平方米，规划性质为商业商务用地，建筑面积10.74万平方米，起始价为15.59亿元。

　　杭政储出[2013]36号，即江干区(景芳单元FG02-C2-1地块宗地面积1.13万平方米，规划性质为商业商贸用地，起始价为2.55亿元。

　　此外，在5月28日，杭州也将出让3地块，杭政储出[2013]37号，即江干区(彭埠单元R21-32地块)，宗地面积2.14万平方米，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，容积率为2.8，起始价为5.91亿元。

　　杭政储出[2013]38号，即江干区(天城单元R21-08地块)，宗地面积3.11万平方米，土地用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，起始价为5.74亿元，容积率为1.9。

　　杭政储出[2013]39号，即江干区(彭埠单元C2-27地块)，宗地面积为4.24万平方米，土地用途为商务金融用地，起始价为9.66亿元，容积率为3.5。来源观点地产网)