房地产信托兑付进入最艰难时刻 大资金拒接二手货

　　种种迹象表明，房地产回暖的格局已经基本确定，由此带来的是房地产融资量的增长，这在房地产信托中表现得尤为明显。2013年一季度，房地产信托新增额超过了2011年一季度和2012年一季度的总和，同比增幅高达247%。其中超过65%对接的是单一资金，银行理财、券商资管、基金专户都已经瞄上了房地产信托。

　　据中金公司预计，2013年到期房地产信托规模为2816亿元，本息合计总还款额约为3100亿元，压力最大的即在2013年二季度。

　　种种迹象表明，房地产回暖的格局已经基本确定，由此带来的是房地产融资量的增长，这在房地产信托中表现得尤为明显。2013年一季度，房地产信托新增额超过了2011年一季度和2012年一季度的总和，同比增幅高达247%。其中超过65%对接的是单一资金，银行理财、券商资管、基金专户都已经瞄上了房地产信托。

　　然而对信托公司来说，房地产信托兑付的第二波高峰已经来临，即便出现违约事件的风险已经减弱却难免有漏网之鱼。于是，“拒接二手货”成为房地产信托的铁律。信托机构在风险与收益之间寻求平衡，这同样也是声誉与盈利的平衡。

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　　信托 新增额 融资量 房地产 专户 来源上海证券报)