北京土地市场冷热不均 通州台湖两地块未拍先热

　　今天是通州台湖两地块的挂牌竞价截止日，两地块未拍先热，共收到26次报价。与此同时，已经进入北京土地市场交易的10块地中，还有4块暂时无人应价，北京土地市场开始出现冷热不均。

　　今天到达竞价截止日的通州台湖两地块为B-03地块居住、托幼项目用地和B-23地块F3其 他类多功能用地，建筑面积分别为13.2万平方米和6.28万平方米。

　　其中，B-03地块最为热门，报价次数达到17次，起始价从7.6亿元被抬高至8.24亿元。据了解，因为该地块以住宅用地为主，首开万科联合体、龙湖、华远等品牌开发商报名参与竞价。台湖镇B-23地块以商业、办公为主，竞争者相对B-03地块要少些，网上报价达到9次，价格从2.5亿元抬升至2.58亿元。

　　市土地整理储备中心网站公开披露的数据显示，目前北京正在出让的经营性用地合计10块，其中，挂牌出让的地块有8块，均已进入起始竞价环节，不过有半数地块暂时无人应价。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，随着北京限价政策的从严落实，土地市场从4月开始已经出现降温苗头。限价政策影响了开发商对土地溢价的判断和拿地价格。多地块暂无人应价虽然不代表土地市场冷却，但在一定程度上可以说明目前的北京土地市场相比一季度有降温趋势。（记者 李海霞）

　　作者：李海霞 (来源：北京晚报)