穆迪：旭辉35.6亿杭州买地影响不大

　　观点地产网讯：穆迪5月23日发布研究报告称，旭辉控股(集团)有限公司在杭州竞得一幅地块，对其B1的公司家族评级和B2的高级无抵押债券评级没有直接影响，评级展望仍为稳定。

　　资料显示，旭辉5月22日宣布以35.6亿元获得杭州市滨江奥体博览馆地块的使用权，按规划建筑面积计算，约合每平方米1.35万元。

　　穆迪相关分析师称，鉴于对这一个项目的资金投入庞大，此次购地将提高旭辉的执行风险，但该公司今年迄今为止在购地方面的整体资本支出及其对信用指标的影响仍在穆迪预期范围内。

　　穆迪注意到，新收购的地块处于黄金地段，这可提高项目的销售能力。此外，旭辉表示已物色到一家国内房地产开发商，计划成立50%:50%的合资企业开发上述地块。穆迪分析师指出，成立合资企业将有助于旭辉降低项目开发的风险。

　　据了解，旭辉的业务主要集中于长三角，其土地储备中大约51%在此地区。该公司在长三角的上海、苏州、合肥、镇江和嘉兴开展业务，上述最新项目将是该公司首次进军杭州。

　　此外，即使旭辉100%持有此项目，穆迪预计未来12个月该公司也会有充裕的流动性。来源观点地产网)