传SOHO中国张欣家族14亿美元购纽约大楼

　　观点地产网讯：据经济通通讯社6月3日消息，知情人士透露，SOHO中国有限公司总裁张欣或其家族，与巴西Safra家族以约14亿美元价格，购入纽约通用汽车大厦40%的股份。

　　而此前3月7日时消息显示，张欣或其家族收购上述通用汽车大楼40%权益，已进入深入谈判阶段。若谈判 成功，张欣家族及合作伙伴将出价约34亿美元。

　　当时报道还称，一旦交易完成，这将是中国投资者有史以来最大的单一美国物业交易。

　　但道琼斯工业平均指数6月3日援引消息人士表述，张欣等投资者人同意以7亿美元（不包括买家承担的债务）从中东主权基金手中这一办公楼的少数股权。此次交易将这座50层办公楼估价为34亿美元，波士顿地产(Boston Properties)(BXP)持有余下的60%的股份，并不打算出售所持股份。

　　此前报道详细指出，美国通用汽车大楼有16亿美元的第三方债务，4.5亿美元的现有股东债务。交易的卖家包括科威特和卡塔尔权财富基金，两家基金都通过高盛集团进行投资，还有一方是和迪拜统治家族有关联的企业。他们通过商业地产经纪公司CBRE Group出售这部分股权。

　　资料显示，截至去年年底，通用汽车大楼的使用面积180万平方英尺的大楼，出租率达95%，租户包括了化妆品巨头雅诗兰黛和著名律师事务所威嘉事务所。同时其写字楼租金属于纽约市最高，一直被视作纽约市物业皇冠上的宝石。

　　据了解，通用汽车大楼曾经的业主包括地产大亨唐纳德-特朗普(DonaldTrump)，纽约投资家哈利-麦克洛(HarryMacklowe)。由于苹果的一家专卖店就设立在大楼的广场，通用汽车大楼也是一个非常受游客欢迎的景点。来源观点地产网)