广州同宝地王旁地块18日出让 最高报价已至16.3亿

　　观点地产网讯：根据广州市国土资源和房管局的出让计划，将于6月18日出让白云区黄园路123号地块、及白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块。

　　其中，白云区沙太南路623号之一白云配件厂地块备受关注。截至6月14日上午10点，该地块已获5家企业报价，最高报价为7号竞价号牌报出的16.3亿元。

　　资料显示，该地块用途为二类居住用地、中学用地和幼儿园用地。宗地面积74405平方米(可建设用地面积44275平方米，幼儿园独立用地1800平方米，中学独立用地12000平方米)，容积率3.27，建筑面积144779平方米(不含幼儿园建筑面积1440平方米、中学建筑面积9500平方米)，建筑密度25%，绿化率30%，建筑高度不大于60米。地块挂牌起始价15.9亿元，折合楼面地价11000元/平方米。

　　公告还要求，该地块中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于50%。

　　另外，该地块仍将采取限地价、竞配建的方式出让。地块设定保密的最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为400平方米保障性住房建筑面积(每400平方米的建筑面积不少于10套保障性住房)，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　而白云区黄园路123号地块，土地用途为科研用地兼容商务设施用地，宗地面积19438平方米(可建设用地面17480平方米)，容积率3.4，起始价为44574万元。

　　据统计，这已是广州今年以来第三次出让白云区的经营性用地。而前两次的出让的地块均由佳兆业竞得。

　　5月23日，在广州的土地拍卖会上，佳兆业以约7.99亿元的最高保密地价、1.96万平方米的竞配建面积夺得白云区梅花园地块。

　　该地块去掉配建面积，楼面价为22510元/平方米。另据广州业内计算，若计入保障房竞配建成本（3000元/平），且原地配建，沙太路地块的楼面地价达到24167.8元/平，溢价141.6%。

　　5月6日下午广州拍卖出让3宗土地，其中最受关注的同宝路8号和10号地块，在经过近200轮的竞价后，佳兆业力压中海，以18.6774亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下。剔除配建面积后，折合楼面地价高达25597元/平米，一举刷新该区域地王价。来源观点地产网)