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全球面临产能过剩困局 基建地产能撑多久?
在全球经济整体低迷的背景下,各国普遍都存在着产能过剩的压力。在以消费为主导的美国,尽管美联储已经把利率压低到接近于0的水平,但经历了次贷危机的投资者还是用了数年的时间,才开始淡忘痛苦的记忆,重新提起对房地产以及其他主要消费品的兴趣。目前美国企业的产能利用率大约在78%,低于长期平均水平,也远低于85%的通胀上升区间。
在市场竞争机制僵化的欧洲,汽车企业在过去的5年间一直都在减少产能。虽然市场利率很低,但是金融机构和企业对于未来都缺乏信心,廉价资金一直停留在银行系统内,对实体经济的刺激效果有限。而政府对银行坏账的不断支持,最终导致了该地区的主权债务危机。
在制造业发达和以投资为主导的中国,合理的产能区间比发达经济体要低一些。但目前分析机构估算的水平只有60%,也存在着明显的产能过剩压力。因此,工业产品的价格在过去一段时间内一直在下降。尽管基建和房地产领域存在发展空间,但超过20%的投资增速意味着建设规模每3年增加一倍。
在市场经济的发展历史上,政府和市场的关系发生过显著的转变,这对工业的产能周期产生了重要影响。过去发达国家的政府总是不愿意干预市场,任由企业倒闭和经济衰退,随后又一直加大干预力度,甚至限制企业解雇员工和银行收回抵押资产,而产能调整的时间也随之被拉长。
银行理财收益大幅走高 产品寻求长期化实体化
近期银行间市场利率的剧烈波动,对金融系统产生了很多微妙的影响，最直接的是银行理财产品收益率的大幅走高。上周五招商银行发行的一款30天期理财产品年化收益率高达8.7%,只比当天的同业拆借利率低一个百分点。而四大行发行的35天理财产品年化收益率也超过了5%。
由于理财产品的利率是市场化的,我们可以从中看到未来存贷利率市场化后,大行和中小型商业银行在利差上可能也会有明显差异。
另外,光大银行上周五表示,将继续尝试理财产品长期化,并且投资更贴近实体经济的领域,而不是在资金市场赚取微薄利差。在推出15年的超长养老理财计划后,光大还将推出投资并购基金的长期理财产品。央行此前的袖手旁观,似乎对银行发出了很好的警告,不要期待流动性一直宽松,要关注资产负债期限错配的问题。
全球六大最贵写字楼中国占四 香港CBD三居榜首
下面来看世界主要城市写字楼价格的最新排名。美国房地产服务企业世邦魏理仕发布的一份覆盖了全球127个商业区的统计显示,截至今年3月底,全球最贵的写字楼,有五个在亚洲,其中又有四个在中国。
香港的CBD连续第三次高居榜首,3月底该地区写字楼租金平均为每年每平方英尺235美元,大约相当于每平米每年1.6万元租金,这包括了税收与服务费。排在第二位的伦敦西区租金为每平方英尺223美元,紧接着的便是北京金融街写字楼的195美元和北京CBD地区的187美元。另外香港西九龙地区排在第六,美国曼哈顿中心城只排在第十位。
报告还显示,过去一年租金上升最快的地区是印尼的雅加达,同比涨幅高达38.9%,而同期全球租金上涨了1.4%。世邦魏理仕的全球首席经济学家分析,亚洲写字楼需求主要来自跨国公司,这些公司希望能够分享发展中国家经济的快速发展,因此会选择当地最好的地段,希望享有方便的交通、高品质的物业并靠近其他大公司。
中英签2000亿人民币货币互换协议 中俄签25年石油供应协议
经国务院批准,2013年6月22日,中国人民银行与英格兰银行签署了规模为2000亿元人民币/200亿英镑的中英双边本币互换协议,旨在为双边经贸往来提供支持,并有利于维护金融稳定。互换协议有效期三年,经双方同意可以展期。
俄罗斯石油公司21日与中国石油天然气集团公司签署了一项长期石油供应协议,根据据该协议,俄罗斯拟于25年内对华供应石油约3.65亿吨,交易额预计2700亿美元。俄罗斯石油公司方面表示,除供油协议外,俄石油与中石油天津炼油厂联合项目及石油开采领域的合作发展亦在实施之中。
北美最大的巧克力及巧克力类糖果制造商好时的加拿大分公司已承认参与操纵当地市场巧克力糖果产品的价格,并面临约合380万美元的罚款。此外,好时还承认曾在2007年与雀巢加拿大公司、玛氏加拿大公司,以及一家独立分销商网络联系,交换有关巧克力糖果产品的竞争性敏感信息。本月较早时,加拿大竞争局已对另外三家公司提起了刑事指控。（全景网/成亮、邱璧徽）
作者：成亮 邱璧徽
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