据投资周报报道，在相继投入开发10余个城市综合体项目后，南京中商负债额已高达83.7亿元。其对外担保额已逼近其净资产，截至6月28日，南京中商累计对外担保9.90亿元，占公司最近一期经审计净资产的97.55%，然而让市场侧目的是，在资金如此吃紧的情况下，其在7月17日即将举行的股东大会上，将提交一份“使用自有资金不超过6亿元投资理财”的议案。
南京中商频繁布局城市综合体背后，操盘手乃雨润集团董事局主席祝义材。在“万达模式”行销全国之际，“雨润系”亦涉足这一领域，不同于万达城市综合体项目立足于打造一、二线城市的副中心为诉求，雨润中央广场更多的是在开发三、四线城市，甚至于接连瞄准县城。仅2012年，就有徐州、淮安、宿迁、盱眙、扬中、河西、泗阳等项目上马，今年又有长兴、德州等项目在跟进。
今年2月初，南京中商董事长胡晓军以雨润控股董事和南京中商董事长的双重身份拜会了长兴县主要领导，并表示回去后“将认真研究，尽快制定相关项目方案”。当月下旬，祝义材带队的雨润集团高管一行再次前往长兴县，并在洽谈后决定在长兴经济技术开发区投资40亿元建设城市综合体项目。
7月5日，祝义材一行前往山东德州调研，先后考察了德州现有的几个城市综合体项目，同时也对正在招商之中的德州制药厂及农机厂地块城市综合体项目报以关注。
同由祝义材控制的雨润控股与南京中商组成“雨润系”的AB面，而城市综合体项目外有雨润控股出面拿地，内有南京中商组建地产子公司开发，再交由中央百货类子公司运营。如此这般在诸多中小城市复制。
而现阶段正是两家中央百货类控股子公司资金链紧绷之际向母公司南京中商求援，而后者则以担保的方式为前者注入流动性。
一位长期关注城市综合体项目的地产界人士分析称，南京中商将不得不在相当长的一段时间内为类似的城市综合体项目输血，并且由于战线过长，资金链将持续紧绷。
作为一家百货商超类公司，南京中商的现金流状况也不乐观，近三年每股现金流含量一直低于同业平均水平，而资产负债率却远远高于同业平均水平，最近三年一直处于90%以上的高位水平。截至2013年一季报，南京中商的负债合计已达到83.70亿元。
然而出人意料的是，其在7月17日即将举行的股东大会上，将提交一份“使用自有资金不超过6亿元投资理财”的议案。
对此，南京中商给出的理由是“随着公司规模的不断扩大，公司目前具有较为稳健的净现金流”。然而其2013年一季报显示，经营活动产生的现金流净额-5657万元，投资活动产生的现金流量净额为-9135万元，唯有筹资尚余2.77亿元。此次购买理财产品，钱从何来，需要打个问号。
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