本报记者 李波
昨日两市股指震荡下跌，行业板块几乎全线尽墨，房地产逆势收红，成为弱市中一大亮点。
房地产板块昨日早盘低开弱势震荡，午后突然大幅直线拉升，随后震荡回落，涨幅收窄。截至收盘，申万房地产指数上涨0.20%，成为23个申万一级行业指数中唯一以红盘报收的指数。成分股中，香江控股、卧龙地产、美都控股和天业股份涨停，莱茵置业和中航地产的涨幅超过9%。
房地产板块昨日午后脉冲式拉升，主要缘于再融资开闸利好的刺激。据新华网报道，房地产融资开闸基本已成定局，闸门或将从房地产上市公司的重组开启。针对房地产上市公司的股权类和债券类再融资都已基本放开，并购重组、借壳上市等亦都可以操作。有分析人士指出，有条件放开融资等于是对房地产企业打开了融资的正门，有利于防范房地产企业的融资风险。
与此同时，房地产板块在短期甚至中期内，都是A股特别是周期股中基本面最好的一个板块。目前地产需求旺盛，内生向上动力充足，行业景气度向好，且中报业绩出色。另外，国泰君安指出，下半年随着新增供给的入市量增加，将降低房价上涨压力；下半年尤其四季度地方政府的推地力度将加强，而中小开发商甚至行业整体资金趋紧，也使得拿地冲动有望得到有效抑制。房价、地价上涨压力的平抑，会使得政策加码的压力下降，地产板块估值修复至10-11倍历史正常水平可期，下半年将有趋势性机会。
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