中国地产投资风险最高的50大城市：甘肃四地居首

　　搜狐财经讯 据克而瑞信息集团研究中心日前发布的《中国城市住宅发展前景与风险排行榜》显示，广大三线城市的楼市风险远高于一二线城市。

　　在排行榜中，陇南、武威、酒泉、定西、鄂尔多斯、固原、平凉、延安、庆阳、张家界位列城市房地产发展风险前十位；上海、北京、深圳、广州、重庆、天津、成都、沈阳、苏州、南京位列城市房地产发展前景前十位。

　　该排行榜排名依据包括四大类指标，即：第一类是市场需求，包括常住人口与户籍人口比，城市动拆迁需求增量、人口复合增长率等；第二类是市场供求，包括供给与需求比，5年内住宅成交价格走势等；第三类为市场容量，即城镇职工工资，人均购房面积，房价收入比等；第四类为外部因素，即基础设累计投资额，城市人均GDP等。

　　报告称，从供求角度来衡量，从一线城市到三线城市，供求风险呈现出扩大的趋势。

　　三线城市，报告分析大多数是外出务工人口占比较高，城市常住人口普遍低于户籍人口，使得市内对新增住房的需求相对冷淡。另外，经济总量的相对有限，以及中心区域土地供应的较为充裕，更使得三线城市供应过量的市场现象雪上加霜，因此大多城市房地产市场待售存量一直处于增长之中，整体风险较高。