王振峰:任志强不敢远测房价 任大炮为何这次哑火

　　国家统计局18日发布的数据显示：6月份中国70个大中城市中，新房、二手房分别有63个和55个城市出现环比上涨。与去年同月相比，价格下降的城市只有温州1个，而京、沪分列同比涨幅前二。针对6月房价上涨，江湖名号楼市“预言帝”的地产大佬任志强表示“不敢做更远预测了

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• 华远地产

　　这几年，尽管骂声不绝，“任大炮”任志强对于房价依然故我放的几次炮还是挺准的，可这次为何“哑火”，不敢做更远预测了呢？任志强指出，上一届中央政府采取什么办法，大家都比较明了，但新一届政府到目前为止，还没有明确的政策导向。不过就拿地策略而言，任志强称，华远地产会首选北京。

　　看来，“预言帝”不做房价预测，主要还是对政府后期政策走向看不清、猜不透。而坚持拿地首选北京，更表明其依旧看好京、沪等一线城市的房市。

　　上半年土地市场持续飘红也证明了这一点。有数据显示，全国306个城市共交易土地1.55万宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%，平均溢价率为14.8%，而去年上半年平均溢价率仅5.1%。不单北、上、广三大城市，杭州、苏州等其他一些主要城市的土地市场也“高潮迭起”。作为楼市风向标的地市呈现“大牛”，连带的就是房价继续攀升。

　　各地地方政府手握土地大权，对于当前房价大涨、地产调控失灵，能说肩头没有责任吗？

　　这么多年来，不仅房地产调控的长效机制未到位，就是短期政策也在一路走高的房价面前“失形于色”。众所周知，中央政府为遏制房价不断加大房地产调控力度，上半年还出台了新“国五条”，可为什么一直未能如愿？是政策设计、路径有问题，还是调控被利益缠绕，实际效果被一点点蚕食、摧残而达不到政策预期？

　　展望“中国梦”，每个中国人都应追寻梦想，这样就能对国家建设做出贡献，从而实现民族复兴。然而在最近对广东居民进行的一次调查中发现，大多数受访者的“梦想”其实相当简单：一份好工作和一套像样儿的房子。可是对年轻一代而言，这样的基本愿望正变得遥不可及。

　　年轻一代有梦想却难实现。除了要求民众采取积极的“追梦”行动，有关部门是不是也需要采取相应措施，助推人们怀揣的“中国梦”成为现实呢？难道要因为“一套像样的房子”阻隔住好梦的实现？难道要把我们自己精心培养的青年才俊推到其他国家去追寻梦想吗？

　　如此种种问题，正是当前做好楼市调控最需要探讨的。时至今日，仍难看到房价回归理性，显然不合乎常理。进一步说，地方政府不能再继续深陷土地财政的泥潭了。假如继续寄望于某些专家鼓吹的那一套“地产救中国”理论，中国经济的转型升级何日可达？年轻一代的住房梦又何时能圆？（王振峰）